Jump to content
Logo of Rietbroek Makelaardij

Noordschans 4

2377BJ Oude Wetering • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.368

Photo Gallery

Noordschans 4 Oude Wetering
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Houd je niet van een standaardwoning? Zoek je een huis vol mogelijkheden? Dan is Noordschans 4 precies wat je zoekt! Deze veelzijdige hoekwoning biedt een unieke indeling waarbij zowel de begane grond als de verdieping volledig zelfstandig te gebruiken zijn; beide verdiepingen zijn voorzien van een keuken, badkamer en woonkamer. Ideaal als toekomstbestendige woning, wanneer je bijvoorbeeld wat meer ruimte zoekt voor je (oudere) kinderen of wie weet wil je wel je eigen B&B beginnen?! Dit is je kans. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 182 m² - Inhoud ca. 645 m³ - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Voorzien van voor- en achtertuin, achtertuin op het westen - Parkeren op eigen terrein mogelijk / openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Woning met mogelijkheden: zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van keuken en badkamer - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel in aanvraag - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, toilet, trap naar de verdieping, slaapkamer (afsluitbaar) en woonkamer. Het toilet is betegeld met witte tegels en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is licht, ruim en modern ingericht. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een grote raampartij, met beide een deur naar de tuin zodat je buiten lekker naar binnen kunt halen. De zit- en eethoek bieden beiden voldoende ruimte om met je gezin of gasten samen te zijn. Pronkstuk van de woonkamer is de keuken (2024), uitgevoerd in stoer grijs, met lades, hoge kasten en een royaal kookeiland. Alles om een lekkere maaltijd in elkaar te zetten is aanwezig; zoals een combi-oven, koelvriescombinatie, keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en vaatwasser. Via de hal is de benedenslaapkamer met badkamer en suite bereikbaar. In de slaapkamer bevinden zich inpandige kasten, voor het opbergen van kleding. De badkamer (ca. 5 m²) is betegeld, voorzien van een douche en wastafelmeubel en hier vind je ook de aansluiting voor het wasapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er ligt een nette pvc-vloer, in de keuken liggen plavuizen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste (ca. 30 m² ) momenteel dienstdoet als woonkamer. De andere twee slaapkamers zijn circa 17 m² en 7,5 m² groot. De badkamer is betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een keuken. Deze is uitgevoerd in donkergrijs en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, combimagnetron. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer (ca. 17,5 m²) gesitueerd. Verder bevindt zich op deze verdieping een wasruimte (ca. 5 m²) met aansluitingen voor het wasapparatuur en is hier de cv-installatie gesitueerd. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een linoleum vloer. Tuin Bij deze woning hoort zowel een voor- als achtertuin. De voortuin met carport bevat een fontein, is gelegen op het oosten en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Eventueel kun je hier een auto parkeren. De achtertuin, voorzien van een nette vlonder, is een heerlijke plek om te relaxen én een bootje aan te leggen. De tuin is namelijk gelegen aan vaarwater. In de tuin vind je een houten berging (ca. 8 m²) en een veranda. Leuk detail: via deze veranda loop je zo de badkamer cq. benedenslaapkamer in. Dat is je bed uitrollen en direct van het buiten genieten! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Noordschans, in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. De woning ligt op steenworp afstand van het kanaal 'Oude Wetering'. Vanaf hier zijn grotere wateren zoals de Braassem en Westeinderplassen gemakkelijk bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Ben je enthousiast geworden en wil je graag een kijkje komen nemen? Bel, mail of app ons en we staan klaar om een bezichtiging met je in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
220 m²
Content
645 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2377

Google Maps

View Oude Wetering on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oude Wetering

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oude Wetering. In 2025 were there 3.538 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.369.

Residents

3.538

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.114

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oude Wetering
Year Residents
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oude Wetering
Year Average WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Education level

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oude Wetering
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Electricity: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Electricity: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.016

Business activity in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oude Wetering
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oude Wetering.

Frequently asked questions about living in Oude Wetering

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Oude Wetering

View more homes in this location.