Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Noordschans 4

2377BJ Oude Wetering • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Noordschans 4 Oude Wetering
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Houd je niet van een standaardwoning? Zoek je een huis vol mogelijkheden? Dan is Noordschans 4 precies wat je zoekt! Deze veelzijdige hoekwoning biedt een unieke indeling waarbij zowel de begane grond als de verdieping volledig zelfstandig te gebruiken zijn; beide verdiepingen zijn voorzien van een keuken, badkamer en woonkamer. Ideaal als toekomstbestendige woning, wanneer je bijvoorbeeld wat meer ruimte zoekt voor je (oudere) kinderen of wie weet wil je wel je eigen B&B beginnen?! Dit is je kans. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 182 m² - Inhoud ca. 645 m³ - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Voorzien van voor- en achtertuin, achtertuin op het westen - Parkeren op eigen terrein mogelijk / openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Woning met mogelijkheden: zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van keuken en badkamer - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel in aanvraag - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, toilet, trap naar de verdieping, slaapkamer (afsluitbaar) en woonkamer. Het toilet is betegeld met witte tegels en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is licht, ruim en modern ingericht. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een grote raampartij, met beide een deur naar de tuin zodat je buiten lekker naar binnen kunt halen. De zit- en eethoek bieden beiden voldoende ruimte om met je gezin of gasten samen te zijn. Pronkstuk van de woonkamer is de keuken (2024), uitgevoerd in stoer grijs, met lades, hoge kasten en een royaal kookeiland. Alles om een lekkere maaltijd in elkaar te zetten is aanwezig; zoals een combi-oven, koelvriescombinatie, keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en vaatwasser. Via de hal is de benedenslaapkamer met badkamer en suite bereikbaar. In de slaapkamer bevinden zich inpandige kasten, voor het opbergen van kleding. De badkamer (ca. 5 m²) is betegeld, voorzien van een douche en wastafelmeubel en hier vind je ook de aansluiting voor het wasapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er ligt een nette pvc-vloer, in de keuken liggen plavuizen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste (ca. 30 m² ) momenteel dienstdoet als woonkamer. De andere twee slaapkamers zijn circa 17 m² en 7,5 m² groot. De badkamer is betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een keuken. Deze is uitgevoerd in donkergrijs en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, combimagnetron. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer (ca. 17,5 m²) gesitueerd. Verder bevindt zich op deze verdieping een wasruimte (ca. 5 m²) met aansluitingen voor het wasapparatuur en is hier de cv-installatie gesitueerd. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een linoleum vloer. Tuin Bij deze woning hoort zowel een voor- als achtertuin. De voortuin met carport bevat een fontein, is gelegen op het oosten en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Eventueel kun je hier een auto parkeren. De achtertuin, voorzien van een nette vlonder, is een heerlijke plek om te relaxen én een bootje aan te leggen. De tuin is namelijk gelegen aan vaarwater. In de tuin vind je een houten berging (ca. 8 m²) en een veranda. Leuk detail: via deze veranda loop je zo de badkamer cq. benedenslaapkamer in. Dat is je bed uitrollen en direct van het buiten genieten! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Noordschans, in een kindvriendelijke woonwijk in Oude Wetering. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. De woning ligt op steenworp afstand van het kanaal 'Oude Wetering'. Vanaf hier zijn grotere wateren zoals de Braassem en Westeinderplassen gemakkelijk bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Ben je enthousiast geworden en wil je graag een kijkje komen nemen? Bel, mail of app ons en we staan klaar om een bezichtiging met je in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
645 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2377

Google Maps

Voir Oude Wetering sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oude Wetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude Wetering. En 2025 waren er 3.538 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.114

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude Wetering
Année Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude Wetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Niveau d'enseignement

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

621

Étiquette A

368

Étiquette B

333

Étiquette D

109

Étiquette E

77

Étiquette A+++

55

Étiquette G

54

Étiquette A++

51

Étiquette F

33

Étiquette A++++

29

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude Wetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.528

Huurwoning

Gaz: 706 • Électricité: 1.769

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.584

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.429

Vrijstaande woning

Gaz: 1.463 • Électricité: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.016

Activité dans Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude Wetering
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude Wetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude Wetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Oude Wetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.