Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Bolderik 5

3227BA Oudenhoorn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Bolderik 5 Oudenhoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DRVM presenteert: Moderne hoekwoning op ruim perceel – rustige ligging – energielabel A++++ *English below* Welkom in de gewilde nieuwbouwwijk De Akkerranden in Oudenhoorn: een rustige en kindvriendelijke buurt waar modern wonen en landelijke charme samenkomen. Deze stijlvolle hoekwoning uit 2023 combineert een energiezuinig ontwerp (A++++) met veel licht, ruimte en comfort. Gelegen aan een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer biedt deze woning niet alleen rust, maar ook praktische luxe. Zo beschikt de woning over een eigen oprit met laadmogelijkheid voor een elektrische auto, een vrijstaande berging en een zonnige, extra diepe achtertuin met toegang vanuit zowel de woonkamer als de zijkant en achterzijde van het perceel. De woning ligt op een royaal perceel van 201 m2, met de achtertuin gericht op het zuiden. De combinatie van hoekligging, privacy en een slimme indeling maakt dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar thuis in een rustige omgeving — met het gemak van steden als Hellevoetsluis, Spijkenisse en Rotterdam dichtbij. RONDLEIDING Voortuin en entree De voortuin is verzorgd aangelegd met een gezellige zit en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De hoekligging zorgt voor extra ruimte én een dubbele toegang tot de achtertuin via de zijkant en achterkant van het perceel — ideaal voor fietsen, tuinwerk of gewoon praktisch gemak. Begane grond – open, licht en verbonden met buiten Via de hal (met modern toilet) stap je de woonkamer binnen: een lichte en sfeervolle leefruimte met prachtig zicht op de diepe tuin. De openslaande deur maakt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en volop werkruimte. Alles is strak afgewerkt en klaar voor jarenlang woonplezier. Eerste verdieping – rust en ruimte Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers, beide met een prettige indeling en mooi daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is fris, modern en stijlvol. Tweede verdieping – multifunctionele zolderruimte De trap leidt naar de ruime zolderverdieping met hoge nokhoogte. Dankzij de royale opzet en de ruime dakkapel met veel daglicht is dit een ideale ruimte voor een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook hier. Het is een bijzonder fijne en veelzijdige grote verdieping. Tuin – zonnig, ruim en privé De diepe en brede achtertuin (ca. 13 meter diep, ruim 7 meter breed) is gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je van veel privacy en volop zon, de hele dag door. Achterin staat een ruime vrijstaande houten berging, en dankzij de twee toegangen via de zij- en achterkant is de tuin uitstekend bereikbaar. DE OMGEVING – OUDENHOORN & DE AKKERRANDEN Bolderik 5 is gelegen in de jonge en ruim opgezette nieuwbouwwijk De Akkerranden, aan de rand van het gemoedelijke dorp Oudenhoorn. Deze buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, brede opzet en rustige hofjes met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning wordt omringd door weidse polders en landelijk groen – ideaal voor fiets- en wandelroutes. Diverse dorpsvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Oudenhoorn ligt centraal op Voorne-Putten, met uitstekende verbindingen naar Hellevoetsluis, Spijkenisse en de snelweg richting Rotterdam. Binnen 10 minuten sta je in het historische centrum van Hellevoetsluis, aan het Haringvliet, of in de duinen van Voorne. Rust en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar toch ben je verrassend dichtbij de stad. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning op perceel van ca. 201 m2 - Bouwjaar 2023 – energielabel A++++ - Volledig gasloos, HR++ beglazing en uitstekende isolatie - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Diepe, zonnige achtertuin (Z) met dubbele toegang (zij+achter-ingang + openslaande deur) - Vrijstaande houten berging in de achtertuin - Eigen oprit met aansluitmogelijkheid voor elektrische auto - Luxe open keuken compleet metinbouwapparatuur - Slimme maatwerkkast tussen keuken en woonkamer met netjes weggewerkte warmtepomp - Drie slaapkamers en moderne badkamer met tweede toilet - Gelegen aan rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer - Oplevering in overleg Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. —————————- ENGLISH DRVM presents: Modern corner house on spacious plot – quiet location – energy label A++++ Dutch text above Welcome to De Akkerranden, a sought-after new residential development in Oudenhoorn: a peaceful and family-friendly neighborhood where modern living meets rural charm. This stylish corner home, built in 2023, combines an ultra energy-efficient design (A++++) with an abundance of light, space, and comfort. Located on a quiet cul-de-sac with local traffic only, this property offers not only tranquility but also practical luxury. It features a private driveway with a charging option for an electric car, a detached garden shed, and a sunny, extra-deep backyard with access from both the living room and the side and rear of the plot. The home sits on a generous 201 m² plot, with a south-facing garden. Thanks to its corner location, privacy, and smart layout, this house is perfect for anyone looking for a modern, move-in-ready home in a peaceful setting — with the convenience of nearby cities such as Hellevoetsluis, Spijkenisse, and Rotterdam. PROPTERY TOUR Front garden and entrance The front garden is neatly landscaped and offers a cozy seating area, along with private parking on your own driveway. The corner location provides extra space and two access points to the backyard — via the side of the property and the rear gate — perfect for bikes, garden maintenance, or everyday convenience. Ground floor – open, bright, and connected to the outdoors From the entrance hall (with modern toilet), you step into the living room: a light and inviting space with a beautiful view of the deep garden. The French doors seamlessly connect indoors and outdoors. At the front of the home is the modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances and ample workspace. Everything is stylishly finished and ready for years of enjoyment. First floor – peace and privacy An open staircase in the living room leads to the first floor, where you’ll find two spacious, bright bedrooms. Each room offers a comfortable layout and generous natural light. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet — fresh, functional, and well-designed. Second floor – spacious attic for multiple uses Another staircase leads to the top floor: a large attic space with high ceilings. With plenty of natural light and floor space, this area is ideal as a third bedroom, office, or hobby room. The washing machine connection is also located here. It’s a surprisingly versatile and comfortable space. Garden – sunny, spacious, and private The backyard (approx. 13 meters deep and over 7 meters wide) faces south and enjoys full sun throughout the day. The garden offers privacy, space, and peace. At the back stands a generous wooden shed, and with side and rear access, it’s easy to reach – practical and private all in one. THE AREA – OUDENHOORN & DE AKKERRANDEN Bolderik 5 is located in the spacious and modern development De Akkerranden, on the edge of the charming village of Oudenhoorn. Known for its family-friendly atmosphere, wide layout, and quiet cul-de-sacs with only local traffic, this neighborhood is ideal for peaceful living. The home is surrounded by open fields and rural greenery — perfect for walking and cycling. Local village amenities are just minutes away. Oudenhoorn is centrally located on Voorne-Putten, with excellent connections to Hellevoetsluis, Spijkenisse, and the highway to Rotterdam. Within 10 minutes, you can reach the historic center of Hellevoetsluis, the Haringvliet waterfront, or the dunes of Voorne. Here, peace and space come naturally, yet the city is surprisingly close. KEY FEATURES - Corner property on a plot of approx. 201 m2 - Built in 2023 – energy label A++++ - Fully gas-free, with HR++ glazing and excellent insulation - Underfloor heating on all floors - Deep, sunny backyard (south-facing) with multiple access points - Detached wooden garden shed - Private driveway with charging point option for an electric vehicle - Modern open kitchen complete with built-in appliances - Custom-built cabinet between kitchen and living room with concealed heat pump - Three bedrooms and a modern bathroom with second toilet - Located on a quiet cul-de-sac with local traffic only - Delivery in consultation We represent the interests of the seller. We recommend engaging your own purchasing agent to represent your interests. No rights can be derived from this property description.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3227

Google Maps

Bekijk Oudenhoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oudenhoorn

Woon- en buurtcijfers in Oudenhoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenhoorn. In 2025 waren er 1.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

1.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenhoorn
Jaar Inwoners
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenhoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

151

Label A++++

128

Label G

89

Label D

69

Label A

59

Label A+++

50

Label B

42

Label A+

37

Label F

36

Label E

16

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenhoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenhoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenhoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenhoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Oudenhoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.