Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Ring 28

3227AS Oudenhoorn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 3.411

Fotogalerij

Ring 28 Oudenhoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Dat je verrast wordt door alles wat er achter deze prachtige gevel te vinden is. Sta je voor het huis dan verwacht je niet dat je een garage, grote woonkamer en zoveel ruime slaapkamers zult aantreffen naast een grote badkamer op de begane grond en een sfeervol dakterras. Tijd om te komen kijken. De huidige eigenaar heeft in dit huis de puntjes de i gezet en ervoor gezorgd dat de staat goed te noemen is. De perken rondom het huis staan vol bloeiende bloemen, de gevel is strak geschilderd/ gepotdekseld en er liggen 20 zonnepanelen op het dak. En dat is enkel nog de buitenzijde. Er is zelfs aan de achterzijde een parkeerplaats op eigen terrein voor de grote garage. Logisch dat deze dan ook vaak als voordeur gebruikt wordt. Een elektrische sectionaldeur voor als de auto binnen geparkeerd wordt en daarbij een zee aan bergruimte en een deur om de woning binnen te gaan. De indeling van dit huis is dusdanig dat samen onder een dak met opa en oma of een gezin met grotere kinderen erg goed tot de mogelijkheden behoort. Er zijn namelijk twee trappen die naar de verdieping leiden en daardoor kan de woning eenvoudig in twee delen bewoond worden. De ruime woonkamer met een nieuwe inbouwkeuken bevindt zich aan de straatkant. Een idyllisch zicht op de kerk en de mooie tuin eromheen en ook hier parkeergelegenheid voor de deur. Een mooie vloer, de balken in het zicht en fraaie details als de maatgemaakte vensterbanken geven karakter aan dit huis. En wees niet bang dat de ruimte beperkt is. Er is plaats genoeg voor een grote eettafel en een ruime zithoek. Zoals gezegd is de inbouwkeuken vernieuwd in 2021 en daarbij is gekozen voor neutraal en een inrichting passend bij de ambitieuze hobby kok met hoogwaardige apparatuur, een Dekton aanrechtblad, goede verlichting en voldoende werkruimte. Via de trap uit de woonkamer is op de eerste etage een grote slaapkamer aan de voorzijde en een twee slaapkamer tussenin toegankelijk. Handig om te weten is dat er tussen de kamers een bergruimte is waar zich een toilet bevindt. Gaan we terug naar beneden dan is de officiële hal entree naast de woonkamer gelegen, aan de lange zijde van het huis. Je voelt je hier direct welkom als je voor de stijlvolle voordeur staat. De hal leidt naar de grote bijkeuken met vloerverwarming, wasmachineaansluiting, gootsteen en kasten. Ook is op de begane grond een grote badkamer beschikbaar met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een grote douche, hangend closet en een meubel met twee wastafels. Een tussenhal naast de bijkeuken leidt tot de etage boven dit deel van het huis dat doet denken aan een loft met het dakterras naast de slaap/werkkamer met een hoge nok. De perfecte gameroom, slaapkamer, werkplek aangevuld met het half overdekte dakterras. Openslaande deuren en deels overdekt is het hier goed toeven. Je moet het echt even ervaren dan zie ze jezelf hier meteen zitten op een zwoele zomeravond of het vroege voor,- najaar. Kenmerkend voor dit huis is het oog voor detail en de goede staat van onderhoud. Er is overal rekening mee gehouden en aan gedacht. Zoek je dus sfeer en karakter zonder een al te grote verbouwing dan is de Ring jouw bezoek zeker waard. Kortom, een garage, eigen parkeerplaats en maar liefst 170 m2 woonplezier in Oudenhoorn. Dat is de Ring 28. Uitblinkers: - Garage; - Parkeren op eigen terrein; - In 2021 is het dak geïsoleerd; - Betonvloer op de begane grond uitgezonderd het voorhuis; - Groepenkast vernieuwd in 2024; - Muurisolatie middels voorzetwanden; - Batterijen zonnepanelen ter overname; - Oplevering; medio maart 2026

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3227

Google Maps

Bekijk Oudenhoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oudenhoorn

Woon- en buurtcijfers in Oudenhoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudenhoorn. In 2025 waren er 1.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

1.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudenhoorn
Jaar Inwoners
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudenhoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

151

Label A++++

128

Label G

89

Label D

69

Label A

59

Label A+++

50

Label B

42

Label A+

37

Label F

36

Label E

16

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudenhoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudenhoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudenhoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudenhoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Oudenhoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.