Direct naar de inhoud
Logo van Staete - Vlijmen

Gerard van Oostromstraat 12

5156AW Oudheusden • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vlijmen

Fotogalerij

Gerard van Oostromstraat 12 Oudheusden
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Oudheusden heeft het allemaal! Stap binnen in een warme, huiselijke woonkamer waar de gashaard direct de toon zet. Een plek waar je tot rust komt, geniet van het dagelijks leven en je écht thuis voelt. Dankzij airconditioning en 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De moderne badkamer met inloopdouche en de nette afwerking door het hele huis maken het plaatje compleet. Bovendien is de garage omgetoverd tot een volwaardige woonruimte, ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. En parkeren? Dat is hier geen probleem, de oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Wat dit huis écht bijzonder maakt? Dat is de royale achtertuin op het zuidwesten met overkapping. Hier is het na een lange werkdag echt genieten. De overkapping is laat veel daglicht door en is het hele jaar door een verlengstuk van je woonkamer. Perfect voor lange zomeravonden, herfstige koffiemomentjes of gewoon als fijne plek om even op adem te komen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelruimte, woon je hier rustig en toch centraal. Op de fiets ben je in vijf minuten in het schilderachtige Heusden, met gezellige terrasjes, winkels en haventje. En dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je zó in steden als Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. Belangrijk om te weten: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Oudheusden; - Vloerverwarming in keuken en woonkamer, airconditioning en 12 zonnepanelen; - Alle ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - Netjes afgewerkt en instapklaar; - Gezellige woonkamer met gashaard; - Voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche; - De garage is omgetoverd tot woonruimte en biedt veel mogelijkheden; - Royale voor- en achtertuin; - De achtertuin is gelegen op het zuidwesten; - Grote overkapping met veel daglicht; - Eigen oprit met carport en plek voor meerdere auto’s; - Gelegen op een mooie locatie nabij voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5156

Google Maps

Oudheusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudheusden

Meer woningen in Oudheusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.