Jump to content
Logo of Staete - Vlijmen

Gerard van Oostromstraat 12

5156AW Oudheusden • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.646

Photo Gallery

Gerard van Oostromstraat 12 Oudheusden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Oudheusden heeft het allemaal! Stap binnen in een warme, huiselijke woonkamer waar de gashaard direct de toon zet. Een plek waar je tot rust komt, geniet van het dagelijks leven en je écht thuis voelt. Dankzij airconditioning en 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De moderne badkamer met inloopdouche en de nette afwerking door het hele huis maken het plaatje compleet. Bovendien is de garage omgetoverd tot een volwaardige woonruimte, ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. En parkeren? Dat is hier geen probleem, de oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Wat dit huis écht bijzonder maakt? Dat is de royale achtertuin op het zuidwesten met overkapping. Hier is het na een lange werkdag echt genieten. De overkapping is laat veel daglicht door en is het hele jaar door een verlengstuk van je woonkamer. Perfect voor lange zomeravonden, herfstige koffiemomentjes of gewoon als fijne plek om even op adem te komen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen en speelruimte, woon je hier rustig en toch centraal. Op de fiets ben je in vijf minuten in het schilderachtige Heusden, met gezellige terrasjes, winkels en haventje. En dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je zó in steden als Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. Belangrijk om te weten: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Oudheusden; - Vloerverwarming in keuken en woonkamer, airconditioning en 12 zonnepanelen; - Alle ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - Netjes afgewerkt en instapklaar; - Gezellige woonkamer met gashaard; - Voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche; - De garage is omgetoverd tot woonruimte en biedt veel mogelijkheden; - Royale voor- en achtertuin; - De achtertuin is gelegen op het zuidwesten; - Grote overkapping met veel daglicht; - Eigen oprit met carport en plek voor meerdere auto’s; - Gelegen op een mooie locatie nabij voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
310 m²
Content
463 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5156

Google Maps

Oudheusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oudheusden

Meer houses in Oudheusden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.