Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Noorsestraat 14

4305AK Ouwerkerk • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk

Fotogalerij

Noorsestraat 14 Ouwerkerk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare tussenwoning met fijne tuin in Ouwerkerk! Bent u op zoek naar een instapklare woning in Ouwerkerk waar sfeer en comfort perfect samenkomen? Noorsestraat 14 verwelkomt u met een lichte, moderne leefruimte met een hoogwaardige afwerking en een tuin die uitnodigt om te genieten. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², drie slaapkamers, een bergzolder en een fraaie tuin met schuur en overkapping biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Een plek waar u direct voelt: dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree, waar de hal toegang biedt tot de meterkast, een vaste kast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De afwerking is strak en modern, met frisse wanden en een rustige, verzorgde uitstraling. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. De moderne tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, zorgt voor een stijlvolle en rustige basis. De ruimte voelt warm, open en uitnodigend aan. Een heerlijke plek om thuis te komen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke L-opstelling. De witte fronten en het donkere werkblad vormen samen een eigentijdse uitstraling. U beschikt onder meer over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, ingebouwde oven en veel kastruimte. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. De bijkeuken welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, is een waardevolle toevoeging. Deze praktische ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen, extra opbergruimte, een werkblad en de opstelling van de Cv-installatie. Hier vindt u tevens een extra deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht dankzij meerdere ramen en is uitgevoerd in rustige, neutrale tinten. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens netjes afgewerkt en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met veel lichtinval. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, toilet en een breed wastafelmeubel met spiegel. De combinatie van donkere tegels met witte elementen geeft de badkamer een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een ruime en praktische opslagplek voor koffers, seizoensspullen en overige zaken. Een zeer functionele aanvulling op de woning. Tuin De achtertuin is strak aangelegd en bestaat uit een combinatie van terras, verhoogde borders en een mooi onderhouden gazon. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met schuur. Deze overkapping is een heerlijke plek om beschut te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Dankzij de nette, groene inrichting is het hier zowel praktisch als aangenaam vertoeven. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 95 m² • Instapklaar en modern afgewerkt • Lichte woonkamer • Luxe, moderne keuken • Drie slaapkamers • Praktische bijkeuken • Ruime bergzolder • Fraai aangelegde tuin met overkapping en schuur • Gelegen in een rustige, groene straat • Comfortabel wonen in een gezellig Zeeuws dorp Bent u benieuwd naar de sfeer en het comfort van deze woning in Ouwerkerk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen aan de Noorsestraat 14 is.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
332 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4305

Google Maps

Geografisch overzicht Ouwerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ouwerkerk

Woon- en buurtcijfers in Ouwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouwerkerk. In 2025 waren er 590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouwerkerk
Jaar Inwoners
2021 570
2022 585
2023 580
2024 580
2025 590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 60 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

530

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 10
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

116

Label D

101

Label F

69

Label E

31

Label A

30

Label B

30

Label G

26

Label A+

13

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.000
2021 1.650 3.270
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.010
2024 1.010 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Ouwerkerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouwerkerk?

Ouwerkerk telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwerkerk?

In Ouwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Ouwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.