Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Julianalaan 14

2051JR Overveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Julianalaan 14 Overveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en instapklare woning met twee parkeerplaatsen, vrij uitzicht en een stijlvolle afwerking. Op een geliefde locatie in Overveen, op korte loopafstand van het gezellige dorpscentrum, ligt deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden woning. De woning combineert het karakter van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, en-suite schuifdeuren en een klassieke vestibule met het comfort van een moderne, hoogwaardige afwerking. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een ideaal familiehuis. Indeling Voortuin: De fraai aangelegde voortuin biedt ruimte aan twee auto’s en is voorzien van in-lite tuinverlichting, elektra ten behoeve van een laadpaal, een stijlvol fietsenhok met overkapping en oplaadpunten voor elektrische fietsen. Door de slimme indeling geniet je van veel privacy en geen inkijk in de woonkamer. Begane grond: De entree begint met een klassieke vestibule met originele tegelvloer en glas-in-loodramen, gevolgd door een gang met modern toilet. De woonkamer-en-suite is voorzien van originele schuifdeuren met glas-in-lood, vaste kasten en een sfeervolle schouw. De open keuken (Bulthaup, 2023) is een echte eyecatcher met een werkblad van kwartsiet, een Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Bora. Grote stalen openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin met charmante stenen schuur, sfeervolle in-lite tuinverlichting en een achterom naar een rustig pleintje – een verborgen doorgang naar de dorpsstraat. Kelder: Onder de woning bevindt zich een royale, droge kelder met stahoogte – ideaal als opslagruimte én met een aparte, stijlvolle wijnkelder voor de liefhebber. Eerste verdieping: De overloop leidt naar een luxe badkamer en drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een balkon, inloopkast en directe toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee sfeervolle slaapkamers met hoge plafonds en zicht op de nok. Eén kamer beschikt over een inloopkast, de andere over een vaste kast. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, plus een aparte was- en strijkruimte. Via een uittrekbare trap bereik je de praktische vliering, momenteel in gebruik als bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A+, volledig geïsoleerd (HR++ glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie) - Duurzame installaties: warmtepomp met 200 liter boilervat (2025) en 11 zonnepanelen (2023) - Gasloos wonen - Vele originele details waaronder tegelwerk en glas-in-loodramen - Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Riante gezinswoning met 5 slaapkamers en veel opbergruimte - Zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer - Strand, duinen en Haarlem-centrum op fietsafstand Kortom: een karaktervolle, energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfort en stijl moeiteloos samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2051

Google Maps

Kaart van Overveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overveen

Woon- en buurtcijfers in Overveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overveen. In 2025 waren er 4.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 926.780.

Inwoners

4.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 926.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 51.124

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overveen
Jaar Inwoners
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Elektriciteit: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Elektriciteit: 3.755

Bedrijvigheid in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 936

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overveen
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Overveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer woningen in Overveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.