Direct naar de inhoud
Logo van Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Binnenweg 37

8378JJ Paasloo • Overijssel

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

Binnenweg 37 Paasloo
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust en Ruimte! Dat kenmerkt deze karakteristieke woonboerderij met grote schuur en gastenverblijf in het fraaie buitengebied van Paasloo. Omsloten door landerijen en bebossing (Staatsbosbeheer) is hier een optimale ervaring van besloten én vrij wonen. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. Deze woonboerderij is levensloopbestendig te noemen met een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond. De woonoppervlakte bedraagt 156 m2. Achter de woning is een riante schuur van circa 223 m2 aanwezig en een gastenverblijf van circa 80 m2! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Zijentree, hal, aan de voorzijde een woonkeuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een prachtig uitzicht aan de voorzijde over de landerijen door de ramen met roedes. Toilet voorzien van staande wc en fonteintje. Voorts twee ruime slaapkamers van circa 12.9 m2 en 13.6 m2. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche. De riante woonkamer van bijna 60 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Kenmerkend zijn de gebinten, de houten vloer, houtkachel en de open nok. Een heerlijke ruimtebeleving en vele raampartijen, met openslaande deuren naar het terras. Eerste verdieping: Overloop met Cv-opstelling, een slaapkamer aan de voorzijde van circa 10.5 m2, aan de achterzijde een dubbele vliering. Bijgebouw Het bijgebouw bestaat uit een zeer grote schuurruimte aan de voorzijde met een hoge open nok. Aan de achterzijde bevindt zich een gastenverblijf voorzien van een aparte slaapkamer van circa 8.6 m2, een riante woonkamer van circa 52 m2 en een eigen keuken en badkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Extra info: - Bouwkundig rapport aanwezig (2025) - Voorzien van een eigen HR Cv-ketel uit 2022 - Bij totstandkoming van koop wordt in de koopovereenkomst een 'niet-zelfbewoning'-, 'asbest'-, en 'ouderdomsclausule' opgenomen. Deze woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, nabij het Nationaal Park Weerribben-Wieden, het Drents-Friese Wold, Landgoed de Eese, De Woldberg(bossen) met veel ontspanningsmogelijkheden zoals fietsen, wandelen en zwemmen. ( o.a. het openluchtzwembad Tolhekke op loopafstand ). De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer en op 10 autominuten afstand van de op-/afrit A32 richting Zwolle/Leeuwarden gelegen. Op slechts ca. 70 autominuten verwijderd van de Randstad. Een NS-Intercity station bevindt zich op 30 minuten fietsen in Steenwijk. Paasloo ligt zo ongeveer op het 'drieprovinciënpunt' van de provincies Friesland, Drenthe en Overijssel in een aantrekkelijk besloten landschap met in het zuiden en oosten de bossen en heidevelden van Drenthe en in het westen de prachtige Lindevallei en het verdere waterrijke Friesland. Nationaal Park Weerribben-Wieden met een labyrint van sloten, kanaaltjes en meren op een steenworp afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen is er in Oldemarkt een Plus supermarkt en een warme bakker. Voor een uitgebreid winkelaanbod kunt u terecht in Steenwijk.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
2110 m²
Inhoud
617 m³
Externe bergruimte
302 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8378

Google Maps

Bekijk Paasloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paasloo

Woon- en buurtcijfers in Paasloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paasloo. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 509.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 509.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paasloo
Jaar Inwoners
2021 410
2022 430
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paasloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 512.000
2025 EUR 509.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 115 0-15: 65 15-25: 25 25-45: 60 45-65: 130

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

60

Middelbaar

110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

375

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 11
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

60

Label C

58

Label G

53

Label F

22

Label A

18

Label D

7

Label E

4

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paasloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.810
2021 2.040 3.950
2022 1.580 3.850
2023 1.270 3.510
2024 1.160 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.810

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.370

Tussenwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Paasloo (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paasloo
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paasloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Paasloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paasloo?

Paasloo telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paasloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paasloo is in 2025 circa € 509.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paasloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paasloo ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paasloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paasloo?

In Paasloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer woningen in Paasloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.