Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij P.J. de Jong

Horstweg 20

8763MP Parrega • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Workum

Fotogalerij

Horstweg 20 Parrega
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nette twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en vrij uitzicht Deze verzorgde en instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een prachtige ligging. Door de hoekpositie beschikt de woning over een royale oprit langs het huis, die toegang biedt tot de houten garage achterin de tuin en een berging. Naast de woning is bovendien volop parkeerruimte aanwezig dit is ideaal voor een tweede auto of voor gasten. De tuin is verrassend diep dankzij de aankoop van een extra perceel grond aan de achterzijde. Dit biedt niet alleen extra speelruimte voor kinderen, maar ook een heerlijk vrij uitzicht. In de winter stap je vanuit je eigen tuin zo het ijs op, terwijl het in de overige seizoenen een mooi groen veld vormt dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Binnen is de woning keurig onderhouden en voorzien van een efficiënt verwarmingssysteem. Naast een traditionele cv-ketel beschikt de woning over een elektrische boiler en een houtkachel die is aangesloten op het centrale verwarmingssysteem, waardoor er flexibel gekozen kan worden voor verschillende energiebronnen. De woning is goed geïsoleerd met muur- en vloerisolatie, en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De zes zonnepanelen (405 Wp per paneel, geplaatst in 2023) dragen bij aan een duurzame energievoorziening. In 2024 werd er maar liefst 1.700 kWh opgewekt. Indeling Entree met meterkast, toilet en een kelder. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, gezellige eethoek en een open landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasopstelling, extra bergruimte en een deur naar buiten. Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar, welke is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Overloop met vaste kast en drie slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is toegang tot het dakterras met vrij uitzicht. Via een vaste trap is de vliering te bereiken met extra bergruimte en mogelijkheden voor diverse doeleinden. Kortom: een nette, energiezuinige woning met een verrassend ruime tuin, vrij uitzicht en een praktische indeling en klaar om zo te betrekken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8763

Google Maps

Parrega op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Parrega

Woon- en buurtcijfers in Parrega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Parrega. In 2025 waren er 471 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.045.

Inwoners

471

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 360.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.580

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Parrega
Jaar Inwoners
2021 475
2022 480
2023 490
2024 471
2025 471

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Parrega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.547
2022 EUR 280.668
2023 EUR 328.406
2024 EUR 348.569
2025 EUR 360.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 114 0-15: 97 15-25: 39 25-45: 118 45-65: 123

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

78

Middelbaar

197

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

456

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 2
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 139
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

61

Label C

39

Label B

34

Label F

32

Label D

23

Label A

16

Label E

3

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Parrega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.611 2.996
2021 1.839 3.307
2022 1.411 3.035
2023 1.127 2.943
2024 1.073 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.342

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.195

Koopwoning

Gas: 1.145 • Elektriciteit: 3.020

Tussenwoning

Gas: 782 • Elektriciteit: 1.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.542

Bedrijvigheid in Parrega (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 68

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Parrega
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Parrega.

Veelgestelde vragen over wonen in Parrega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Parrega?

Parrega telt in 2025 ongeveer 471 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Parrega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Parrega is in 2025 circa € 360.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Parrega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Parrega ligt rond € 30.580 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Parrega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Parrega?

In Parrega komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 139 woningen.

Meer woningen in Parrega

Bekijk meer woningen in deze plaats.