Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Schelfhorst 32

9765TJ Paterswolde • Drenthe

Verkocht

€ 2.800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 57.850

2% overdrachtsbelasting (€ 56.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.857.850

Koopprijs /m²: € 7.671

Fotogalerij

Schelfhorst 32 Paterswolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzonderlijk “LONG – HOUSE” op toplocatie! De Schelfhorst staat garant voor landschappelijk wonen waarbij de stad Groningen nagenoeg “om de hoek” is gelegen. De architectuur van de gerealiseerde huizen is zeer aansprekend en hoogwaardig. De architectuur laat zich het beste omschrijven als schuurwoningen of meer naar de oorspronkelijke term van “long house”. Omringd door de fraaie natuurgebieden de Peizer Maden en het natuurreservaat Het Elsburger Onland komt de kracht van het huis en plek maximaal tot zijn recht. Daarbij kan specifiek voor Schelfhorst 32 worden gezegd dat het huis op een van de mooiste kavels is gesitueerd met een adembenemend uitzicht. In afwijking van de overige huizen is deze villa gerealiseerd met gevels van baksteen hetgeen de Villa een uitermate fijne en warme uitstraling geeft, met name door de zwart houten gevelelementen en het fraaie leien dak! De binnenzijde is “next level” als het gaat om de woonbeleving. De verdiepte living geeft direct het gevoel van één te zijn met de omliggende natuur en de zeer hoogwaardige afwerking van het gehele huis is een lust voor het oog. De Villa is volgens de laatste standaarden gebouwd, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en een optimale isolatie. Het huis heeft een label A+++. De woonplattegrond is uitermate prettig waarbij de mogelijkheid aanwezig is om hier levensloopbestendig te wonen, op de begane grond is een badkamer aanwezig en met een bescheiden ingreep is een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. Feitelijk is het een huis waar het op en top vertoeven is voor een doelgroep waarbij de kinderen wellicht al de deur uit zijn. Indeling begane grond: Entree - hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de zeer riante living van ruim 83 m2 met een panoramische schuifpui die een uniek zicht geeft op de achtergelegen natuur. De living beschikt over een inzet openhaard en prachtige, massief eikenhouten vloeren. De keuken van Boffi is eveneens een lust voor het oog en uiteraard van alle comfort voorzien, vanuit de open keuken stapt u zo op het overdekte buitenterras. De hal biedt toegang tot het zeer hoogwaardig afgewerkte toilet en de badkamer op de begane grond is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de hal is ook de bijkeuken en de technische ruimte voor de warmtepomp bereikbaar. De huidige tweede living annex tv - werkkamer kan derhalve ook uitstekend als slaapkamer worden gebruikt, ook vanuit deze ruimte is een riante schuifpui naar de zeer fraai aangelegde tuin. De inpandige garage - berging beschikt over elektrische deuren. Verdieping: De verdieping is zeer ruim van opzet, waarbij de overloop - vide het hart vormt van de verdieping. Op de overloop is een toilet en zijn een tweetal vaste kasten gesitueerd. De slaapkamer op de westzijde heeft een zeer ruim opgezette walk-in-closet met een fraai interieur. De slaapkamer beschikt over een airco en biedt een zeer weids en vrij uitzicht over het voorgelegen natuurgebied. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, ligbad en een dubbele wastafel, de afwerking is zoals eerder genoemd zeer exclusief en hoogwaardig en uiteraard is alles in eenheid qua materiaal en kleurgebruik. De tweede slaapkamer is eveneens zeer riant en biedt indien gewenst ook zeker mogelijkheden voor een extra slaap - werkkamer. Tuin: De Villa is door middel van een elektrisch hek te bereiken en de tuin is in volledige harmonie met de prachtige groene woonomgeving. De aanwezige erfafscheiding met de naastgelegen huizen bestaat uit kleine "dijkjes" met aanplant en op het perceel zijn diverse volwassen bomen, fruitbomen, beukenhagen en een riant gazon. Kortom een uitermate exclusieve Villa op een absolute toplocatie!

Hypotheek berekenen

€ 2.800.000

Kosten koper (geschat): € 57.850

2% overdrachtsbelasting (€ 56.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.857.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 140.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
365 m²
Perceeloppervlakte
3784 m²
Inhoud
1000 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9765

Google Maps

Geografisch overzicht Paterswolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Paterswolde

Woon- en buurtcijfers in Paterswolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Paterswolde. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Paterswolde
Jaar Inwoners
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Paterswolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Paterswolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Paterswolde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Paterswolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Paterswolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Paterswolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.