Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Schelfhorst 32

9765TJ Paterswolde • Drenthe

Vendu

€ 2.800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 57.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 56.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.857.850

Prix d'achat /m²: € 7.671

Galerie de photos

Schelfhorst 32 Paterswolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzonderlijk “LONG – HOUSE” op toplocatie! De Schelfhorst staat garant voor landschappelijk wonen waarbij de stad Groningen nagenoeg “om de hoek” is gelegen. De architectuur van de gerealiseerde huizen is zeer aansprekend en hoogwaardig. De architectuur laat zich het beste omschrijven als schuurwoningen of meer naar de oorspronkelijke term van “long house”. Omringd door de fraaie natuurgebieden de Peizer Maden en het natuurreservaat Het Elsburger Onland komt de kracht van het huis en plek maximaal tot zijn recht. Daarbij kan specifiek voor Schelfhorst 32 worden gezegd dat het huis op een van de mooiste kavels is gesitueerd met een adembenemend uitzicht. In afwijking van de overige huizen is deze villa gerealiseerd met gevels van baksteen hetgeen de Villa een uitermate fijne en warme uitstraling geeft, met name door de zwart houten gevelelementen en het fraaie leien dak! De binnenzijde is “next level” als het gaat om de woonbeleving. De verdiepte living geeft direct het gevoel van één te zijn met de omliggende natuur en de zeer hoogwaardige afwerking van het gehele huis is een lust voor het oog. De Villa is volgens de laatste standaarden gebouwd, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en een optimale isolatie. Het huis heeft een label A+++. De woonplattegrond is uitermate prettig waarbij de mogelijkheid aanwezig is om hier levensloopbestendig te wonen, op de begane grond is een badkamer aanwezig en met een bescheiden ingreep is een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. Feitelijk is het een huis waar het op en top vertoeven is voor een doelgroep waarbij de kinderen wellicht al de deur uit zijn. Indeling begane grond: Entree - hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de zeer riante living van ruim 83 m2 met een panoramische schuifpui die een uniek zicht geeft op de achtergelegen natuur. De living beschikt over een inzet openhaard en prachtige, massief eikenhouten vloeren. De keuken van Boffi is eveneens een lust voor het oog en uiteraard van alle comfort voorzien, vanuit de open keuken stapt u zo op het overdekte buitenterras. De hal biedt toegang tot het zeer hoogwaardig afgewerkte toilet en de badkamer op de begane grond is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de hal is ook de bijkeuken en de technische ruimte voor de warmtepomp bereikbaar. De huidige tweede living annex tv - werkkamer kan derhalve ook uitstekend als slaapkamer worden gebruikt, ook vanuit deze ruimte is een riante schuifpui naar de zeer fraai aangelegde tuin. De inpandige garage - berging beschikt over elektrische deuren. Verdieping: De verdieping is zeer ruim van opzet, waarbij de overloop - vide het hart vormt van de verdieping. Op de overloop is een toilet en zijn een tweetal vaste kasten gesitueerd. De slaapkamer op de westzijde heeft een zeer ruim opgezette walk-in-closet met een fraai interieur. De slaapkamer beschikt over een airco en biedt een zeer weids en vrij uitzicht over het voorgelegen natuurgebied. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, ligbad en een dubbele wastafel, de afwerking is zoals eerder genoemd zeer exclusief en hoogwaardig en uiteraard is alles in eenheid qua materiaal en kleurgebruik. De tweede slaapkamer is eveneens zeer riant en biedt indien gewenst ook zeker mogelijkheden voor een extra slaap - werkkamer. Tuin: De Villa is door middel van een elektrisch hek te bereiken en de tuin is in volledige harmonie met de prachtige groene woonomgeving. De aanwezige erfafscheiding met de naastgelegen huizen bestaat uit kleine "dijkjes" met aanplant en op het perceel zijn diverse volwassen bomen, fruitbomen, beukenhagen en een riant gazon. Kortom een uitermate exclusieve Villa op een absolute toplocatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 2.800.000

Coûts d'achat (estimés): € 57.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 56.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.857.850

3,04%

Annuellement

%

€ 140.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
365 m²
Superficie du terrain
3784 m²
Contenu
1000 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9765

Google Maps

Aperçu géographique Paterswolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Paterswolde

Chiffres de logement et de quartier dans Paterswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Paterswolde. En 2025 étaient 4.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

4.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Paterswolde
Année Résidents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Paterswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

347

Étiquette D

294

Étiquette A

291

Étiquette B

248

Étiquette F

188

Étiquette G

179

Étiquette E

111

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Paterswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.540

Activité dans Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Paterswolde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Paterswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Paterswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Paterswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.