Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Madroelstraat 18

3195AM Pernis Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 3.146

Fotogalerij

Madroelstraat 18 Pernis Rotterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze gezellige 4-kamer woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een achtertuin op het westen! Op de begane grond voorzien van een gezellige woon-/eetkeuken en een tuingerichte woonkamer met schuifpui. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De mogelijkheid is aanwezig om een tweede verdieping op te bouwen. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Ideaal geschikt voor kleine gezinnen en/of starters die graag in een dorpse omgeving willen wonen. Op loopafstand is een basisschool, winkels, supermarkt en metrostation Pernis. Type woning: tussenwoning Berging: houten berging voor- en achterzijde, totaal circa 15 m² Grond: 124 m² eigen grond Woonoppervlakte: 92 m² Inhoud: circa 305 m³ Bouwjaar: 1962 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: westen Energielabel: D Oplevering: in onderling overleg / circa november 2025 Begane grond: Gezellige voortuin met een houten berging en terras met een stukje overkapping waar je lekker privé van je bakje koffie kan genieten. Entree, via de keuken aan de voorzijde met aansluitend de eetkamer. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met o.a. oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en close-in boiler. De eetkamer is leuk gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 7 m² groot. Meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de eetkamer kom je in de hal die in het midden van de woning is gelegen. Open trap naar de eerste verdieping en ruim toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Kast waarin de wasmachine-aansluiting. Toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is circa 22 m² groot en is voorzien van een heerlijke glazen (schuif)pui die toegang geeft tot de achtertuin. Ter plaatse van de achtergevel / kozijn zijn vochtplekken aanwezig, koper wordt geacht hiervan op de hoogte te zijn. De muren en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Eerste verdieping: Overloop met 2 vaste kasten en Bosch HR combiketel (2008). Toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van lichte betegeling, een douche, tweede toilet (hangend closet), een wastafelmeubel en design radiator. Slaapkamer aan de voorzijde van 3.59 x 3.08. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning van 4.29 x 2.61 en 4.29 x 2.07. De muren en de plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en de vloeren zijn voorzien van laminaat. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Achter in de tuin een houten tuinhuis. Aan de achtergevel een zonnescherm. Algemeen: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de dorpskern. De woning is voorzien van nieuwe binnendeuren / paneeldeuren. Deze dienen nog geschilderd te worden. De dakbedekking van het platte dak is circa 7 jaar geleden vervangen. De kozijnen op de begane grond aan de voorzijde zijn van hout met dubbele beglazing. Overige kozijnen zijn van kunststof met isolatieglas. Een leuk huis dat je bezichtiging zeker waard is! Uitstekend gelegen! Het metrostation van Pernis bevindt zich op korte loopafstand. Makkelijke verbinding naar o.a. het centrum van Rotterdam, de Randstadrail en de nieuwe lijn richting het strand in Hoek van Holland. Snelweg A15 en A4 binnen 10 autominuten eenvoudig bereikbaar. Pernis ligt aan rivier de 'Nieuwe Maas' waar de containerschepen en cruiseschepen binnen varen voor een bezoek aan de havens van Rotterdam. In Pernis overheerst een dorpse gezelligheid op korte afstand van Rotterdam. Complete basis basiswinkelvoorzieningen zijn aanwezig evenals basisscholen en metrostation. En alles op loopafstand en binnen handbereik. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3195

Google Maps

Geografisch overzicht Pernis Rotterdam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Pernis Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.