Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Spijkenisse

Pastoriedijk 40

3195HG Pernis Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pastoriedijk 40 Pernis Rotterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buiten(kans) met potentie: klushuis met groot perceel en extra bebouwing. Welkom aan de Pastoriedijk 40 in Pernis: een hoekwoning met groot perceel, souterrain én een extra perceel met bebouwing aan de achterzijde. Dit is dé kans voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te verbouwen, uit te breiden of een uniek woondomein te creëren. De vraagprijs is hierop afgestemd, zodat je de ruimte hebt om er écht iets moois van te maken. LIGGING De woning ligt op een hoek met een auto toegankelijke inrit, waardoor je om de woning kunt lopen of rijden / parkeren. Het centrum van Pernis, winkels, scholen en openbaar vervoer (metro en bus) liggen op korte afstand. Ook ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel in Rotterdam of op de A4/A15. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst in de open keuken, direct verbonden met de woonkamer. Vanuit hier loopt een wenteltrap naar zowel de bovenverdieping als het souterrain. 1E VERDIEPING Twee slaapkamers en een inloopruimte. SOUTERRAIN Het souterrain is ruim en biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamers of werkruimte tot hobbyruimte of opslag. Ook bevindt zich hier een ruime badkamer met apart een douche en bad met vloerverwarming. Aansluitingen voor wasmachine aanwezig in het voor portaal waar ook de achterdeur is, die mede toegang geeft naar het perceel. EXTRA PERCEEL Achter de woning ligt een extra perceel waar een woning in renovatie staat. Momenteel staan alleen de muren en het dak nog overeind, wat veel vrijheid geeft voor een nieuwe invulling. POTENTIE Met een groot perceel, hoekligging, extra bebouwing en souterrain biedt deze woning ongebruikelijk veel mogelijkheden. Een buitenkans voor wie een klushuis zoekt met investeringspotentieel. KENMERKEN – Hoekwoning met groot perceel – Souterrain met veel ruimte en badkamer met douche en bad – Twee slaapkamers en inloopruimte – Open keuken en woonkamer – Extra perceel met bebouwing achter de woning – Mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te verbouwen – Vraagprijs afgestemd op renovatiebehoefte - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 1974, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3195

Google Maps

Geografisch overzicht Pernis Rotterdam

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Pernis Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.