Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Bergen OG

Korfwaterweg 2

1755LB Petten • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 4.255

Fotogalerij

Korfwaterweg 2 Petten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een fantastische plek waar het uitzicht nooit verveelt en de duinen je achtertuin lijken VRIJ UITZICHT OP DUINGEBIED – 282 M² – 3 SLAAPKAMERS - 3 BADKAMERS - LEVENSLOOPBESTENDIG - DUBBELE BEWONING MOGELIJK - AIRCONDITIONING - ROYAAL PERCEEL De ligging is hier allesbepalend. Direct aan de rand van het duingebied, met vrij zicht over het landschap en op korte afstand van zee en strand, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.175 m². De woning is royaal opgezet en gericht op het uitzicht, met grote raampartijen en meerdere ruimtes die hier optimaal gebruik van maken. Binnen is het geheel verzorgd, maar op onderdelen gedateerd, wat ruimte laat voor verdere modernisering. Dankzij de opzet met meerdere badkamers, een slaapkamer op de begane grond en een aparte werkkamer aan de voorzijde is de woning flexibel in gebruik. In 2004 is de begane grond gedeeltelijk vernieuwd, waarbij ook aandacht geschonken is aan (gedeeltelijke verduurzaming). De 14 zonnepanelen zorgen voor besparing op elektrakosten. Levensloopbestendig wonen is mogelijk, net als dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken. Begane grond De indeling op de begane grond is ruim en gevarieerd, met een duidelijke scheiding tussen wonen, werken en slapen. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer, die zich breed uitstrekt en volop profiteert van het vrije uitzicht richting de duinen. De eikenhouten vloer geeft een warme basis en de maatvoering maakt verschillende opstellingen mogelijk. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken voorzien van diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven. Er is een directe verbinding naar de tussengang, waaraan de slaapkamer en bijkeuken met badkamer grenzen. Aan de voorzijde is een grote werkkamer aanwezig, geschikt voor thuiswerken, een praktijk aan huis, of slaapkamer. Daarnaast zijn er op deze woonlaag nog een extra badkamer en meerdere bergingen aanwezig. Zowel beneden als boven vind je in diverse ruimtes airconditioning. Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie slaapkamers, die allemaal profiteren van het vrije uitzicht richting de duinen. De lichtinval en positionering maken dit een sterke woonlaag, waarbij het uitzicht telkens terugkomt. Ook hier zijn sanitaire voorzieningen aanwezig (badkamer en keuken), wat het gebruiksgemak vergroot en de woning geschikt maakt voor grotere huishoudens of dubbele bewoning. Buiten/parkeren Rondom de woning ligt een ruim perceel met een combinatie van gazon, beplanting en terrassen. De ligging direct aan het duingebied zorgt voor een blijvend vrij gevoel en zicht op het omliggende landschap. Het perceel biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving: De woning ligt aan de rand van Petten, direct grenzend aan het uitgestrekte duingebied. Je loopt zo het natuurgebied in waarna, het strand, strandpaviljoen zo'n beetje binnen handbereik zijn. De omgeving biedt uitgelezen mogelijkheden voor een fantastische fiets- en wandelroute en kenmerkt zich door rust, ruimte en een open landschap. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het dorpscentrum van Petten op circa 5 minuten fietsen, met onder andere een supermarkt, horeca en enkele winkels. Voor een uitgebreider aanbod zijn Schagen (circa 15 minuten rijden) en Alkmaar (circa 25 minuten) goed bereikbaar. De bereikbaarheid is goed via de N9 richting Alkmaar en Den Helder, met aansluiting op de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Hierdoor zijn ook grotere steden binnen redelijke reistijd bereikbaar, terwijl de woning zelf juist volledig profiteert van de rustige en vrije ligging aan de kust. Kenmerken • Royale vrijstaande woning • Enige modernisering is gewenst • Woonoppervlakte: 282 m² • Perceeloppervlakte: 1.175 m² • Bouwjaar: 1953 • Vrij uitzicht op duingebied • Dubbele bewoning mogelijk • Levensloopbestendig • 3 Slaapkamers op de verdieping • 3 Badkamers • 2 Keukens • Grote werkkamer op de begane grond • Meerdere bergingen aanwezig • Airconditioning beneden en boven Afsluiting Een royale woning met een flexibele indeling op een opvallend vrije locatie. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
282 m²
Perceeloppervlakte
1175 m²
Inhoud
1044 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1755

Google Maps

Geografisch overzicht Petten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Petten

Woon- en buurtcijfers in Petten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Petten. In 2025 waren er 1.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

1.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Petten
Jaar Inwoners
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Petten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label C

191

Label B

147

Label D

87

Label F

83

Label G

40

Label E

30

Label A++++

20

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Petten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Petten
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Petten.

Veelgestelde vragen over wonen in Petten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Petten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.