Direct naar de inhoud
Logo van Dijksman Makelaars

Vossenzoom 253

2643KN Pijnacker • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.191

Fotogalerij

Vossenzoom 253 Pijnacker
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE, MODERNE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN VIJ UITZICHT! Deze royale en in goede staat van onderhoud verkerende twee-onder-één kapwoning is gelegen aan de rand van het fraaie deelplan 'Boszoom' in de wijk Keijzershof. De woning kenmerkt zich door de vele lichtinval en het gebruik van hoogwaardige materialen. Vanuit de bouw is deze woning 2.40 meter uitgebouwd, heeft een eigen oprit voor meerdere auto's en een ruime voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, fraaie houten overkapping met buitenkeuken en aangebouwde stenen garage/berging. Verder is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van diverse speelgelegenheden, (internationale) scholen, openbaar vervoer (RandstadRail en busverbindingen), winkelcentrum Keizershof, sportverenigingen, recreatiegebied 'De Groenzoom" en goede uitvalswegen via de A12, A13 en N470 naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier met zeer veel plezier geleefd, want dat is wat wonen in dit huis is 'leven'. Wonen in een mooi dorp met alle voordelen van het stedelijk wonen binnen 15 minuten. Landelijk wonen met een zeer gevarieerde en warme omgeving" Indeling:  Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast, trapkast en vaste trapopgang. Luxe, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer van circa 47m2 voorzien van fraaie PVC - vloer met vloerverwarming, binnendeur naar garage en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxueuze woonkeuken met riant kookeiland, barblad en inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, Quooker, inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem met plasma filter, vaatwasser, stoomoven, oven, wijnkoeler en Amerikaanse koel-/vriescombinatie.  1e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. Luxe, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. 2 voorslaapkamers met vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, 2 wastafels met 2 kranen en 2 spiegels en een elektrische handdoekradiator. Ruime achterslaapkamer met inloopkast en vrij uitzicht over groenstrook. De overloop en alle slaapkamers hebben een laminaatvloer met vloerverwarming.  2e Verdieping: Ruime, multifunctionele open zolderverdieping met kopgevelraam, Velux-dakraam, hoge nok, knieschotten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas Xtreme 2019), wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen. Op eenvoudige wijze zijn op deze verdieping 2 aparte slaapkamers te formeren. Bijzonderheden:  - De woning is voorzien van 18 PV zonnepanelen  - Rustig gelegen aan rand van gewilde, kindvriendelijke woonwijk - Gelegen aan een rustige woonstraat, ideale speelplek voor kinderen  - Winkels, scholen, openbaar vervoer en centrum van Pijnacker op korte afstand  - Uitstekende aansluiting op de RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag  - Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N470 - Privé parkeerplaatsen op eigen oprit met eigen laadpaal - Zonnige achtertuin van 8.60m x 9.25m op het zuiden met achterom via de garage - In de achtertuin staan een vrijstaande houten overkapping met betonnen aanrechtblad - Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping - Het plafond in de woonkamer wordt binnenkort opnieuw geschilderd - Alle verlichting is aan te sturen via een app - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (als eindverwarming) - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Oplevering in overleg         Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'."

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2643

Google Maps

Kaart van Pijnacker

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Pijnacker

Woon- en buurtcijfers in Pijnacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Pijnacker. In 2025 waren er 30.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

30.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Pijnacker
Jaar Inwoners
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Pijnacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Pijnacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Pijnacker
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Pijnacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Pijnacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer woningen in Pijnacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.