Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Hofje van Maat 41

2685RK Poeldijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.573

Fotogalerij

Hofje van Maat 41 Poeldijk
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar ruimte en comfort samenkomen voor het hele gezin? Deze royale half-vrijstaande woning biedt met ca. 157 m² woonoppervlakte, een ruime garage met lichtkoepel van ca. 19 m², 4 slaapkamers, een riante achtertuin op het zonnige zuidwesten en energielabel A alle ingrediënten voor heerlijk wonen. De woning ligt op een royaal perceel van ca. 430 m² en is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan zowel binnen- als buitenruimte. Dankzij de erker, serre en overkapping zijn er volop mogelijkheden om samen te genieten, elk moment van de dag. Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, is dit een perfecte plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: U parkeert gemakkelijk op uw eigen oprit met ruimte voor twee auto's, direct voor de deur. Via de overkapping bereikt u zowel de garage als de entree van de woning. Binnenkomst is in de ruime hal, waar voldoende plaats is voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal inpandige doorgang naar zowel de garage als de woonkamer, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, witte open keuken in een U-opstelling met een stijlvol zwart werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een grote koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met bijpassende afzuigkap. De sfeervolle koof met ingebouwde spots zorgt voor een eigentijdse uitstraling, waardoor deze keuken niet alleen functioneel is, maar ook een echte blikvanger in de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een lichtrijke erker, waar momenteel de eettafel staat opgesteld. Dankzij de lichtstraat met elektrisch bedienbaar zonnescherm baadt deze ruimte in natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Het is de ideale plek om te dineren, met een mooi uitzicht op de achtertuin en directe toegang ertoe. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer, voorzien van een moderne houten vloer, die via een schuifpui directe toegang biedt tot de achtertuin. Ook vanuit de serre - een verlenging van de garage die momenteel dienstdoet als extra zithoek - bereikt u eenvoudig de tuin. Hier kunt u al snel genieten van een aangename temperatuur. Heeft u liever een plekje in de buitenlucht, maar toch overdekt? Aan de zijkant van de woning vindt u een sfeervolle overkapping met plek voor een heerlijke zithoek. Aan het water gelegen, biedt de tuin in de zomermaanden ook een heerlijke plek om te ontspannen op de steiger. Er is tevens een vrijstaande houten berging aanwezig wat ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging (zuidwesten) en mix van sierbestrating, gras en meerdere zitgelegenheden is dit een fijne buitenruimte voor jong en oud. Eerste verdieping: Boven komt u allereerst terecht op de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een dubbele wastafel, douche met glazen deur, ligbad en tweede toilet. Buiten de badkamer is deze verdieping voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Eenmaal op deze verdieping komt u terecht op de ruime en functionele overloop welke momenteel in gebruik is als technische ruimte/wasruimte. Hier bevinden zich namelijk de aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning (gelegen op het noordoosten) en tot de vierde (woningbrede) slaapkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning op een perceel eigen grond van ca. 430 m2; - Bouwjaar 2001; - Lessenaarsdak, welke met dakpannen is bedekt; - Gemetselde gevels; - Betonnen vloeren constructie; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen van 380 Watt op het dak; - Woonoppervlakte van ca. 157 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Garage van ca. 19 m2; - Oplader aan de voorgevel voor elektrische auto; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Ruim bemeten achtertuin op het zonnige zuidwesten en aan water; - Dakterras op het noordoosten; - Voldoende zitmogelijkheden in en om de woning voor het hele gezin; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2685

Google Maps

Poeldijk op de kaart

Verken Poeldijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poeldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poeldijk. In 2025 waren er 8.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poeldijk
Jaar Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poeldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poeldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poeldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poeldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Poeldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer woningen in Poeldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.