Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Molenstraat 41

4693BH Poortvliet • Zeeland

Verkocht

€ 417.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.200

2% overdrachtsbelasting (€ 8.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 427.700

Koopprijs /m²: € 3.479

Fotogalerij

Molenstraat 41 Poortvliet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een geweldig huis op een heerlijk plekje! Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE hoekwoning is van alle gemakken voorzien en is instapklaar. Zo heeft de woning een ruime woonkamer met open keuken, een gelijkvloers woonprogramma (met badkamer en slaapkamer op de begane grond), 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Nog een groot pluspunt: een riante inpandige garage met eigen oprit en parkeergelegenheid! Ook de tuin is keurig onderhouden en lekker onderhoudsvriendelijk. De isolatie en de 11 zonnepanelen resulteren in een keurig energielabel A, waardoor er bovendien extra leenmogelijkheden zijn. Vanaf de woning fiets je binnen no-time in de polders of richting nationaal park 'De Oosterschelde'. Van harte welkom voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (11 groepen inclusief zonnepaneelgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), deels betegeld hangtoilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De laminaatparketvloer is doorgelegd in de woonkamer, keuken en 1e slaapkamer. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde wat zorgt voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken en toegang tot de 1e slaapkamer en de inpandige garage. Open keuken: De ruim opgezette woonkeuken is geplaatst in een lenteopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak composiet werkblad en een kastenwand met combi-ovenmagnetron en een koel-vriescombi. Slaapkamer I: Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als kastenkamer, maar in combinatie met de naastgelegen badkamer is een gelijkvloers woonprogramma hier mogelijk. Badkamer I: Complete badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, radiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Garage: Handige garage met elektrische garagedeur, loopdeur, kastenwand, afzuigkap, radiator en een vloeistofdichte vloer. 1e verdieping: Overloop met airco - voor verwarming en koeling - en toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De tapijtvloer is doorgelegd in alle slaapkamers. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en heeft een fraai uitzicht over de polder. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer 4 aan de achterzijde. Badkamer II: Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafel met meubel. Tuinen: Praktische voortuin met oprit van sierbestrating, siergrind, plantenborders en een poort naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin - gelegen op het noorden - heeft een gezellige overkapping met elektra, sierbestrating, een kunstgazon, sneeuwbolhortensia's op stam en een buitenkraan. Algemeen: - HOEKwoning met slaap- en badkamer op de begane grond; - Inpandige garage en parkeren op eigen terrein; - Verzorgd en instapklaar!; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Goede staat van onderhoud; - Airconditioning op de 1e verdieping; - 11 zonnepanelen (405 Wp per paneel); - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: eind januari 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 417.500

Kosten koper (geschat): € 10.200

2% overdrachtsbelasting (€ 8.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 427.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 417.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4693

Google Maps

Geografisch overzicht Poortvliet

Verken Poortvliet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortvliet. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortvliet
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Poortvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.