Direct naar de inhoud
Logo van Erik Klein Ganseij Makelaardij

BH Spijkerweg 4

7715PW Punthorst • Overijssel

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 2.347

Fotogalerij

BH Spijkerweg 4 Punthorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij (samen) wonen met ruimte en rust en toch nabij alle voorzieningen. Deze karakteristieke woonboerderij met aangebouwde tweede woning maakt samen wonen mogelijk op een manier die natuurlijk voelt: ieder zijn eigen plek, maar toch dichtbij elkaar. Ideaal voor familie, vrienden of kennissen. De woning ligt op de grens tussen Punthorst en Nieuwleusen, op een perceel van 1.660 m² eigen grond. U bereikt de boerderij via een lange oprijlaan met vrij uitzicht over het open landschap. Het Staphorster bos ligt op loopafstand, ideaal om te wandelen of te ontspannen in de natuur. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen dichtbij: winkels, scholen en sportclubs in Nieuwleusen. De A28 is binnen enkele minuten bereikbaar, Zwolle in ongeveer 20 minuten en de Randstad in iets meer dan een uur. Rustig wonen dus zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Indeling woonboerderij (bouwjaar 1905) Via de centrale inloop komt u rechts in de woonboerderij. De ruime hal geeft direct toegang tot de slaapkamer, badkamer en toilet op de begane grond en de trap naar boven. Verderop bevindt zich een extra deur naar buiten en bereikt u de woonkeuken. Deze keuken is eenvoudig en gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend ligt de lichte woonkamer met fraai en vrij uitzicht. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, de CV is vernieuwd in 2018 en er is plafondisolatie toegepast in de woonkamer. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Indeling tweede woning (bouwjaar 1997) Via dezelfde centrale inloop gaat u rechtdoor naar de aangebouwde tweede woning. Hier komt u binnen in de woonkamer met open keuken en mooi uitzicht over de landerijen. Op de begane grond vindt u daarnaast een badkamer, een toilet en een zijdeur naar buiten. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Buitenruimte Het erf bereikt u via een gedeelde toegangsweg met recht van overpad voor de buren. Op eigen terrein beschikt u over een praktische (klus)garage, een klusschuur en een ruime kapschuur/carport met plaats voor twee auto’s. Achter de kapschuur/carport ligt nog een ruimte met vrij uitzicht, dat nog geheel naar eigen wens kan worden ingevuld en mogelijk ook kan dienen als tuin/zitruimte voor de bewoners van één van de huizen. Rondom de woning kunt u vrij bewegen en aan de voorzijde is een fijne plek om van het vroege voorjaar tot het najaar te genieten van zon, uitzicht en privacy. Bijzonderheden: • Ideaal geschikt voor inwoning/mantelzorg of als kangoeroewoning. • Woningen zijn prima bewoonbaar maar modernisering, verduurzaming en herstel rieten dak is gewenst. • Grotendeels al dubbel glas • 2 Cv’s uit 2014 en 2018 • Kavel 1660m² • Totaal woonoppervlak 230m² • Boerderij heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 beneden. Badkamer/toilet etc. beneden. • Tweede woning heeft boven twee slaapkamers, badkamer/keuken/toilet beneden. • Energielabel C • Lange oprijlaan richting huis waarbij buren recht van overpad hebben. • Ouderdoms- en Asbestclausule van toepassing • Bouwtechnische keuring beschikbaar. Nieuwsgierig geworden, plan gerust een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
1660 m²
Inhoud
1072 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7715

Google Maps

Geografisch overzicht Punthorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Punthorst

Woon- en buurtcijfers in Punthorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Punthorst. In 2025 waren er 970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Punthorst
Jaar Inwoners
2021 970
2022 965
2023 990
2024 980
2025 970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Punthorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 210 15-25: 130 25-45: 235 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

260

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

930

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 67
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 44

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 18
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

84

Label C

58

Label B

36

Label F

34

Label A

32

Label D

24

Label E

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Punthorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 4.100
2021 2.040 4.380
2022 1.590 4.050
2023 1.330 3.780
2024 1.270 3.950

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.860

Appartement

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.440

Tussenwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Punthorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Punthorst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Punthorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Punthorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Punthorst?

Punthorst telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Punthorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Punthorst is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Punthorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Punthorst ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Punthorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Punthorst?

In Punthorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer woningen in Punthorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.