Direct naar de inhoud
Logo van Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Puntweg 5

7715PK Punthorst • Overijssel

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 4.971

Fotogalerij

Puntweg 5 Punthorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, vrije locatie tussen Nieuwleusen en Staphorst staat deze rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 9.510 m². De landelijke ligging en het ruime erf maken dit een veelzijdige plek met tal van mogelijkheden. Van tuinieren en het houden van paarden of kleinvee tot ontspannen bij het zwembad of werken in de schuur, alles is aanwezig om het buitenleven in volle omvang te benutten. De begane grond is ingericht met oog voor sfeer en comfort. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, speels ingedeeld in meerdere zithoeken en in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op deze woonlaag maakt de woning levensloopbestendig. De slaapkamer is bereikbaar via de inloop ingericht met kastruimte en de badkamer is luxe afgewerkt en compleet ingericht, met onder meer vloerverwarming en een Sunshower. Verder beschikt de begane grond over een gastentoilet en een kantoorruimte, die eveneens geschikt is als extra slaap- of hobbykamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte. Rondom de woonboerderij ligt een fraai aangelegde tuin met diverse borders, meerdere terrassen, sierbestrating en een charmant Engels tuinprieel. Verder is er een vrijstaande garage, verdeeld in meerdere compartimenten, met aangebouwde bergruimte. De kers op de taart is zonder twijfel het zwembad, dat het buitenleven compleet maakt. Kortom: een uniek geheel met voor ieder wat wils en alle ruimte om optimaal te genieten van het goede leven buiten. Perceeloppervlakte circa 9.510 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met garderobe en meterkast; landelijke keuken; sfeervol eetgedeelte; sfeervolle woonkamer met diverse zithoeken; hal; badkamer I; separaat toilet; kantoor met geïntegreerde wasruimte; inloop met directe toegang tot slaapkamer I. Verdieping: Overloop met veel bergruimte; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • De badkamer en het toilet op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. • Op zowel de begane grond als de verdieping ligt een parketvloer. • In 2019 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. • Zwembad (10- × 5- x 1,80 m). Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1975. Door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 720 m³; woonoppervlakte ca. 178 m²; externe bergruimte ca. 92 m². • Levensloopbestendig buitenwonen met luxe voorzieningen op een uitzonderlijk ruim perceel. • Veelzijdig erf voor wonen, werken, ontspannen en het houden van dieren. • Energielabel C. ‘Kortom, een rietgedekte woonboerderij op een unieke landelijke locatie, waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Neem contact op met de makelaars van Het Betere Boerenerf voor een bezichtiging.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
9510 m²
Inhoud
720 m³
Externe bergruimte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7715

Google Maps

Geografisch overzicht Punthorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Punthorst

Woon- en buurtcijfers in Punthorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Punthorst. In 2025 waren er 970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Punthorst
Jaar Inwoners
2021 970
2022 965
2023 990
2024 980
2025 970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Punthorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 210 15-25: 130 25-45: 235 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

260

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

930

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 67
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 44

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 18
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

84

Label C

58

Label B

36

Label F

34

Label A

32

Label D

24

Label E

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Punthorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 4.100
2021 2.040 4.380
2022 1.590 4.050
2023 1.330 3.780
2024 1.270 3.950

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.860

Appartement

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.440

Tussenwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Punthorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Punthorst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Punthorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Punthorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Punthorst?

Punthorst telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Punthorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Punthorst is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Punthorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Punthorst ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Punthorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Punthorst?

In Punthorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer woningen in Punthorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.