Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland

Herengracht 11

1441EV Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 6.288

Fotogalerij

Herengracht 11 Purmerend
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een historisch herenhuis, met uitzicht op de Stadsgracht en het park. Op een van de mooiste locaties in Purmerend, aan de rand van het centrum, staan prachtige herenhuizen uit het begin van de vorige eeuw. In een van deze huizen bevindt zich dit ruime en lichte appartement met twee slaapkamers, een fraaie badkamer, aparte toiletruimte en een ruime woonkamer. Hoge plafonds met ornamenten, en-suite deuren, paneeldeuren en houten vloeren bepalen de sfeer in deze fijne woning. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe privétuin met een berging en achterom. Tot aan het begin van de vorige eeuw bleef Purmerend vrijwel volledig omsloten binnen haar historische grachten en wallen. Pas na 1900 kwam de stad in beweging. Een van de nieuwe straten was de "Herengracht", zo genoemd om de allure te benadrukken. Met de Stadsgracht en het park als overburen woon je op een van de mooie plekken in de stad. Binnen een minuut sta je bij het Tramplein, met de bushalte en de Melkwegbrug naar Weidevenne. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree loop je naar de voordeur van dit gelijkvloerse appartement, gesitueerd op de begane grond. Achter deze deur is de privéhal, die uit twee delen bestaat. De houten vloer, het stucwerk, de paneeldeuren en hoge plafonds bepalen de sfeer. In het tweede deel van de hal zijn een ruime bergkast, de toiletruimte met fonteintje en de badkamer. Deze laatstgenoemde ruimte, met een halfronde inloopdouche en een wastafelmeubel, is van ongekende schoonheid. Aan de voorzijde is een lichte slaapkamer, met een brede erker en een fraaie en-suite verdeling naar de woonkamer. Deze ruimte is klaar voor een nieuwe invulling, waarbij karakter van weleer wordt gecombineerd met elementen van nu. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht, richting het water en groen, is prachtig. Achter de en-suite deuren is de bijna 10 meter lange woon-/eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Omdat er momenteel geen keuken in het appartement is, is dit een zeer geschikte ruimte. Zo ontstaat er een gezellige eetkeuken, en is er toch genoeg plek voor een grote bank. De tweede slaapkamer, aan de tuinzijde, kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of om hier de keuken te realiseren is deze ruimte heel geschikt. Tuin: Met een lengte van circa 13 meter heeft deze benedenwoning een tuin van formaat. Het eerste deel is bestraat, perfect voor een borrel met vrienden of familie, en het tweede deel is klaar voor een nieuwe invulling. In de (fietsen)berging is een deur naar de steeg. Omgeving: Al het goede dat Purmerend te bieden heeft, is op loop-/fietsafstand. Ga je toch buiten de stad, dan zijn de bus en trein een goede keuze. Het treinstation bevindt zich op maar 800 meter afstand! Met de auto is het ongeveer 2 kilometer rijden naar de oprit van de A7, met de Ring A10 Amsterdam op 15 kilometer van huis. Parkeren: Parkeren in de directe omgeving openbaar maar betaald. Op een korte loopafstand wel gratis parkeren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 73 m² - Gemeentelijk monument - Gelijkvloerse benedenwoning met ruime tuin - Twee slaapkamers - Fraaie badkamer en aparte toiletruimte - Keuken door koper te realiseren - Het betreft een startende VvE. De servicekosten bedragen circa € 100,- per maand - Er zal een 'as is - where is' clausule alsmede een asbestclausule worden opgenomen. - Energielabel A - Oplevering kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
308 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1441

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.