Direct naar de inhoud
Logo van Teunisse Makelaars van Purmerend

Kouterstraat 16

1445RW Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Kouterstraat 16 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust én een fijne tuin? Deze vierkamerwoning (ca. 104 m²) is gelegen op een hoek met een aangebouwde terrasoverkapping (ca. 14 m²) en berging (ca. 5 m²), voor- en achtertuin in Purmer-Noord heeft het allemaal! Welkom in deze leuke eengezinswoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke plek op steenworp afstand van de Purmerringvaart. Ook liggen er 9 zonnepanelen op het dak en geldt er een energielabel B. De Kouterstraat ligt in het rustige en groene deel van Purmer-Noord, een wijk die bekend staat om zijn kindvriendelijke karakter en ruime opzet. Voorzieningen zijn dichtbij: op loop- of fietsafstand vind je diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het Leeghwaterpark en winkelcentrum Gildeplein liggen in de buurt voor dagelijkse boodschappen en ontspanning. De bereikbaarheid is goed – met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn. De indeling: Aan de voorzijde vind je een nette betegelde voortuin. Via de overdekte entree kom je in de hal met het toilet v.v. een fonteintje, een kast voor de stadsverwarming, de meterkast én de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt: het licht! Dankzij de grote schuifpui naar de tuin is het hier altijd lekker zonnig. De woonkamer heeft nog een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op groen. De keuken is v.v. een bar, inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron-oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De achtertuin ligt perfect op de zon (zuidwesten!) en is een fijne mix van betegeling, groene beplanting en grind. Aan de woning zit een overkapping: ideaal voor lange zomeravonden, zelfs als er een spatje regen valt. Verder vind je in de tuin een stenen berging en een achterom die uitkomt aan de zijkant van het huis. Deze wordt overigens ook gebruikt door de buren voor toegang tot hun berging (hier is een recht van overpad voor gevestigd). Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de tuinzijde is extra ruim en voorzien van twee dakramen. Liever twee kamers? Dat is hier goed mogelijk! De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is netjes en compleet met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is ook netjes afgewerkt. Je vindt hier onder andere de aansluiting voor de wasmachine én nog een extra slaapkamer met inbouwkasten en een groot dakraam. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte van ca. 104 m² • Perceel van 150 m², belast met erfpacht (voortdurend) • Tuin op het zuidwesten met overkapping • Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier • Rustige woonwijk in Purmer-Noord • Voorzien van 9 zonnepanelen • Energielabel B • Er is een recht van overpad gevestigd voor de buren om te komen en gaan naar hun tuin. Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1445

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.