Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Rocamadour 20

1448LA Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Rocamadour 20 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Rocamadour 20 Ben je op zoek naar een modern, duurzaam én ruim huis waar jouw gezin zich direct thuis voelt? Dan is deze uitzonderlijke stadswoning van maar liefst 184 m² woonoppervlak precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk Weidevenne, biedt dit huis alles wat je nodig hebt: 7 slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken, dubbele parkeerplaats en een heerlijk zonnig terras op het westen. Met bouwjaar 2022, volledige isolatie, energielabel A++ en 12 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen én besparen op jouw energierekening? Het kan hier allebei. Sfeer en Kwaliteit Zodra je de voordeur opent, ervaar je direct de moderne sfeer en de kwaliteit van de afwerking. Via de ruime hal, met het keurig afgewerkte toilet en de trapopgang, betreed je de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en strakke afwerking baadt de ruimte in het daglicht. Hier kun je echt thuiskomen: plof neer op de bank en geniet van de rust met uitzicht op jouw eigen terras. Koken en genieten Aan de voorzijde van het huis wacht de stijlvolle open keuken op je. Deze is uitgerust met een strak aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Een keuken die direct uitnodigt om aan de slag te gaan. En als de zon begint te zakken? Dan schuif je buiten aan op jouw eigen, op het westen gelegen, terras, sfeervol omlijst door een terrasbrede pergola. Hier geniet je tot in de late avonduren van de zon. Vier woonlagen: Ruimte voor iedereen Met zeven volwaardige kamers groeit dit huis moeiteloos mee met jouw gezin en wensen: Eerste Verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom. De badkamer is een ware oase van rust: luxe tegels, een ruime inloopdouche met Sunshower, dubbele wastafel en een modern toilet. Tweede Verdieping: Nog eens twee royale, strak afgewerkte slaapkamers. Daarnaast vind je hier een berging die perfect is voor de realisatie van een tweede badkamer. Derde Verdieping: Als klap op de vuurpijl wachten hier nog eens drie extra kamers en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Gebruik deze ruimtes als professioneel thuiskantoor, hobbyruimte of speelzolder. De keuze is aan jou. Locatie en Bereikbaarheid De ligging is perfect! In deze rustige, kindvriendelijke buurt woon je op loopafstand van het historische centrum van Purmerend en de bruisende Koemarkt. Scholen, sport en supermarkten zijn om de hoek. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen sta je bovendien binnen no-time in het hart van Amsterdam, Zaandam of Hoorn. Alles op een rijtje: - Bouwjaar: Volledig gerealiseerd in 2022. - Ruimte: Zeer royaal met 7 slaapkamers verdeeld over vier woonlagen. - Comfort: De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. - Duurzaamheid: Energielabel A++, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. - Verwarming: Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. - Parkeren: Twee eigen, overdekte parkeerplaatsen in de afgesloten garage. Waarvan één voorzien van een EV-laadpunt. - VvE-Gemak: Servicekosten € 207,03 per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, buitenonderhoud, binnentuin en de parkeerplaatsen. Zie je jezelf hier al wonen? Deze zeldzame en duurzame stadswoning van 184 m² is nu beschikbaar. Wacht niet langer en plan snel jouw bezichtiging in! --- ENGLISH TRANSLATION --- Welcome to Rocamadour 20 Are you looking for a modern, sustainable and spacious home where your family will feel at home right away? Then this exceptional city townhouse, offering no less than 184 m² of living space, is exactly what you are looking for! Located in the popular Weidevenne district, this home has everything you need: 7 bedrooms, a luxurious bathroom, a modern kitchen, two parking spaces, and a lovely west-facing sunny terrace. Built in 2022, fully insulated, with energy label A++ and 12 solar panels, this home is completely future-proof. Comfortable living while saving on energy costs? Here, you get the best of both worlds. Atmosphere and Quality The moment you open the front door, you immediately experience the modern atmosphere and high-quality finish. Through the spacious hallway, featuring a neatly finished toilet and staircase, you enter the bright living room. Large windows and sleek finishes flood the space with natural light. This is a place where you truly come home—relax on the sofa and enjoy the peace and quiet with a view of your own terrace. Cooking and Enjoying At the front of the house, the stylish open-plan kitchen awaits you. It is fitted with a sleek countertop and high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, fridge/freezer combination, dishwasher, and oven. A kitchen that instantly invites you to start cooking. And when the sun begins to set? Step outside onto your own west-facing terrace, attractively framed by a pergola spanning the width of the terrace. Here, you can enjoy the sun well into the evening. Four Floors of Living: Space for Everyone With seven full-sized rooms, this home grows effortlessly with your family and lifestyle: First Floor: This floor features two spacious bedrooms, including the master bedroom. The bathroom is a true oasis of calm, finished with luxury tiles, a large walk-in shower with Sunshower, a double washbasin, and a modern toilet. Second Floor: Two more generously sized, beautifully finished bedrooms. You will also find a storage room here, perfectly suited for the creation of a second bathroom. Third Floor: The highlight: three additional rooms and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. Ideal as a professional home office, hobby room, or play loft—the choice is yours. Location and Accessibility The location is ideal! In this quiet, family-friendly neighborhood, you live within walking distance of the historic center of Purmerend and the lively Koemarkt. Schools, sports facilities, and supermarkets are just around the corner. Thanks to excellent public transport connections, you can reach the heart of Amsterdam, Zaandam, or Hoorn in no time. At a Glance: Year of construction: Fully completed in 2022 Space: Very spacious, with 7 bedrooms spread over four floors Comfort: Entire home equipped with underfloor heating Sustainability: Energy label A++, fully insulated, and equipped with 12 solar panels Heating: District heating for both heating and hot water Parking: Two private, covered parking spaces in a secured garage, one of which includes an EV charging point HOA Convenience: Service costs €207.03 per month, including building insurance, exterior maintenance, inner courtyard, and parking spaces

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Inhoud
653 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1448

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.