Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Graaf Moretuslaan 15

4645HM Putte • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogerheide

Fotogalerij

Graaf Moretuslaan 15 Putte
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer luxe afgewerkte VRIJSTAANDE & LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING met GARAGE en diepe tuin met royale veranda, gelegen op loopafstand van de winkels en een uitgestrekt bosgebied. Deze uitstekend onderhouden en zeer strak afgewerkte woning is recent volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Er is een recent energielabel B (excl. Zonnepanelen). De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige woonstraat. De wijk is gelegen op loopafstand van het centrum van Putte, in de directe omgeving van winkels, basisschool, uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen en nabij een uitgestrekt bosgebied. Op de begane grond is er een royale woonkamer met aan de achterzijde de luxe open woonkeuken met kook- en spoeleiland en een aangebouwde veranda. Aan de linkerzijde bevinden zich de 2 slaapkamers, waarvan nu 1 in gebruik als kantoor, een bijkeuken en de luxe badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer met 2e luxe badkamer, via een bibliotheektrap zijn de technische ruimte en de mezzanine bereikbaar. De woning is verder volledig voorzien van stucwerk wanden- en plafonds, fraaie zwarte aluminium kozijnen met HR-beglazing, deels elektrische rolluiken, nieuwe elektra- en schakelmateriaal en een volledig aangelegde tuin met veranda en tuinberging. Ben je op zoek naar een woning die luxe en duurzaamheid perfect combineert? Dan is deze woning iets voor jou! BEGANE GROND: (v.v. vloerverwarming) HAL/ENTREE met garderobe nis, trapkast en vaste trapopgang naar 1e verdieping. Uitgebreide en gemoderniseerde METERKAST (o.a. 3 fase aansluiting). Recent gemoderniseerde TOILETRUIMTE met wandcloset en fontein. De woonkamer is te betreden via een fraaie stalen deur met beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich de WOONKAMER (ca. 85 m² incl. keuken) met een houtkachel en een Airco-unit voor het koelen en verwarmen van de woning. Moderne en luxe WOONKEUKEN gelegen in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken heeft een op maat gemaakte apparatenwand met kastruimte en een royaal eiland met de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met werkbladafzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde middels dubbele openslaande tuindeuren. Door de dubbele Velux lichtstraten met elektrische zonwering is het gehele woongedeelte gedurende de dag voorzien van veel lichtinval. SLAAPKAMER I / KANTOOR (ca. 16 m2) gelegen aan de voorzijde en met een eigen opgang naar de voortuin. Eventueel is deze ruimte ook goed te gebruiken als praktijkruimte aan huis. BIJKEUKEN met opstelling voor de wasmachine- en droger en de vloerverwarmingsunit. SLAAPKAMER II (ca. 13.4 m2) gelegen aan de achterzijde en met toegang tot de achtertuin middels dubbele openslaande tuindeuren. De slaapkamer is tevens voorzien van een luxe BADKAMER EN SUITE met royaal ligbad, wastafelmeubel, royale inloopdouche met regen- en handdouche en een wandcloset. 1e VERDIEPING: OVERLOOP met bibliotheektrap naar de mezzanine. SLAAPKAMER III (totaal incl. dressing ca. 20.8 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Airco-unit. Recent gemoderniseerde en luxe BADKAMER voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en een wandcloset. 2e VERDIEPING/BERGZOLDER: VOORZOLDER/WASRUIMTE met opstelling van de HR/Combiketel (2021). Een Mezzanine met Velux dakramen, ideaal geschikt voor het opslaan van spullen of als extra hobbykamer. TUIN: Aangelegde voor- en achtertuin voorzien van een terras met veranda aan de achtergevel, diverse borders, gazon en een vrijstaande berging met aangebouwde garage. De berging en garage zijn voorzien van geïsoleerde wanden en de garage van een elektrische sectionaaldeur. De tuin biedt volledige privacy en is gelegen op het zonnige Zuiden. Via de linkerzijde is de achtertuin middels een poort toegankelijk. BIJZONDERHEDEN Zeer luxe afgewerkte en energiezuinige woning! Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond. Aluminium kozijnen met HR-beglazing, volledige isolatie en zonnepanelen. Recente luxe keuken, badkamer (2x) en toilet, allen 2021! Volledig voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds. Aangelegde tuin met veranda, garage en berging. Deze woning is beslist INSTAPKLAAR!!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
577 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
264 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4645

Google Maps

Kaart van Putte

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Putte

Woon- en buurtcijfers in Putte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putte. In 2025 waren er 3.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

3.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putte
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.860
2023 3.845
2024 3.870
2025 3.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 935 0-15: 465 15-25: 320 25-45: 940 45-65: 1.140

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.785

Nederland

1.820

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 232
Appartementen 245
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 620
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 176
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 52
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label D

322

Label B

290

Label A

230

Label G

157

Label F

145

Label E

92

Label A+

50

Label A++

13

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.150
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.030
2023 1.050 2.920
2024 1.040 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Putte (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putte
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putte.

Veelgestelde vragen over wonen in Putte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putte?

Putte telt in 2025 ongeveer 3.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putte is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putte?

In Putte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Putte

Bekijk meer woningen in deze plaats.