Direkt zum Inhalt
Logo von WOONHUIS Makelaardij

Graaf Moretuslaan 15

4645HM Putte • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogerheide

Fotoalbum

Graaf Moretuslaan 15 Putte
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer luxe afgewerkte VRIJSTAANDE & LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING met GARAGE en diepe tuin met royale veranda, gelegen op loopafstand van de winkels en een uitgestrekt bosgebied. Deze uitstekend onderhouden en zeer strak afgewerkte woning is recent volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Er is een recent energielabel B (excl. Zonnepanelen). De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige woonstraat. De wijk is gelegen op loopafstand van het centrum van Putte, in de directe omgeving van winkels, basisschool, uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen en nabij een uitgestrekt bosgebied. Op de begane grond is er een royale woonkamer met aan de achterzijde de luxe open woonkeuken met kook- en spoeleiland en een aangebouwde veranda. Aan de linkerzijde bevinden zich de 2 slaapkamers, waarvan nu 1 in gebruik als kantoor, een bijkeuken en de luxe badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer met 2e luxe badkamer, via een bibliotheektrap zijn de technische ruimte en de mezzanine bereikbaar. De woning is verder volledig voorzien van stucwerk wanden- en plafonds, fraaie zwarte aluminium kozijnen met HR-beglazing, deels elektrische rolluiken, nieuwe elektra- en schakelmateriaal en een volledig aangelegde tuin met veranda en tuinberging. Ben je op zoek naar een woning die luxe en duurzaamheid perfect combineert? Dan is deze woning iets voor jou! BEGANE GROND: (v.v. vloerverwarming) HAL/ENTREE met garderobe nis, trapkast en vaste trapopgang naar 1e verdieping. Uitgebreide en gemoderniseerde METERKAST (o.a. 3 fase aansluiting). Recent gemoderniseerde TOILETRUIMTE met wandcloset en fontein. De woonkamer is te betreden via een fraaie stalen deur met beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich de WOONKAMER (ca. 85 m² incl. keuken) met een houtkachel en een Airco-unit voor het koelen en verwarmen van de woning. Moderne en luxe WOONKEUKEN gelegen in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken heeft een op maat gemaakte apparatenwand met kastruimte en een royaal eiland met de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met werkbladafzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde middels dubbele openslaande tuindeuren. Door de dubbele Velux lichtstraten met elektrische zonwering is het gehele woongedeelte gedurende de dag voorzien van veel lichtinval. SLAAPKAMER I / KANTOOR (ca. 16 m2) gelegen aan de voorzijde en met een eigen opgang naar de voortuin. Eventueel is deze ruimte ook goed te gebruiken als praktijkruimte aan huis. BIJKEUKEN met opstelling voor de wasmachine- en droger en de vloerverwarmingsunit. SLAAPKAMER II (ca. 13.4 m2) gelegen aan de achterzijde en met toegang tot de achtertuin middels dubbele openslaande tuindeuren. De slaapkamer is tevens voorzien van een luxe BADKAMER EN SUITE met royaal ligbad, wastafelmeubel, royale inloopdouche met regen- en handdouche en een wandcloset. 1e VERDIEPING: OVERLOOP met bibliotheektrap naar de mezzanine. SLAAPKAMER III (totaal incl. dressing ca. 20.8 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Airco-unit. Recent gemoderniseerde en luxe BADKAMER voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en een wandcloset. 2e VERDIEPING/BERGZOLDER: VOORZOLDER/WASRUIMTE met opstelling van de HR/Combiketel (2021). Een Mezzanine met Velux dakramen, ideaal geschikt voor het opslaan van spullen of als extra hobbykamer. TUIN: Aangelegde voor- en achtertuin voorzien van een terras met veranda aan de achtergevel, diverse borders, gazon en een vrijstaande berging met aangebouwde garage. De berging en garage zijn voorzien van geïsoleerde wanden en de garage van een elektrische sectionaaldeur. De tuin biedt volledige privacy en is gelegen op het zonnige Zuiden. Via de linkerzijde is de achtertuin middels een poort toegankelijk. BIJZONDERHEDEN Zeer luxe afgewerkte en energiezuinige woning! Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond. Aluminium kozijnen met HR-beglazing, volledige isolatie en zonnepanelen. Recente luxe keuken, badkamer (2x) en toilet, allen 2021! Volledig voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds. Aangelegde tuin met veranda, garage en berging. Deze woning is beslist INSTAPKLAAR!!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
577 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4645

Google Karten

Karte von Putte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Putte

Wohn- und Viertelzahlen in Putte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putte. In 2025 waren da 3.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putte
Jahr Einwohner
2021 3.785
2022 3.860
2023 3.845
2024 3.870
2025 3.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 935 0-15: 465 15-25: 320 25-45: 940 45-65: 1.140

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.785

Nederland

1.820

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 232
Appartementen 245
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 620
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 176
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 52
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung D

322

Bezeichnung B

290

Bezeichnung A

230

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

145

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.150
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.030
2023 1.050 2.920
2024 1.040 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Putte (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putte
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putte?

Putte telt in 2025 ongeveer 3.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putte is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putte?

In Putte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer Häuser in Putte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.