Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaardije

Postbaan 83

4645RN Putte • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 4.353

Fotoalbum

Postbaan 83 Putte
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij gelegen in het buitengebied van Putte vindt u deze volledig gemoderniseerde en instapklare vrijstaande woning met garage, multifunctioneel bijgebouw, zwembad, zonnepanelen en een fraai perceel van 749 m². Hier geniet u van rust, privacy en een weids uitzicht over landerijen en bos, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. De woning biedt verrassend veel leefruimte en een sterke verbinding tussen binnen en buiten, onder meer dankzij de royale serre en de fraai aangelegde tuin. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van volledige isolatie, airconditioning in meerdere ruimtes, een vernieuwde badkamer en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor comfortabel en energiezuinig wonen in het groen hier centraal staat. Een bijzonder object voor wie vrij en rustig wil wonen, met volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of extra gebruiksruimte. Begane grond De verzorgde entree/hal geeft een prettige eerste indruk en is voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe en ruimtelijke verbinding met de woonkamer. De royale woonkamer is stijlvol afgewerkt met natuurstenen vloertegels en beschikt over een houtkachel, wandradiatoren en vaste kastruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, terwijl het zitgedeelte direct grenst aan de serre, wat een ruimtelijk en harmonieus geheel vormt. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland, dubbele spoelbak en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Aansluitend bevindt zich een vaste kastenwand met geïntegreerde apparatuur en een subtiel weggewerkte toegang tot de kelder. De serre is een lichte en veelzijdige uitbreiding van de woning en een echte eyecatcher. Dankzij de grote te openen houten delen ontstaat een directe verbinding met de tuin. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. Vanuit de serre is er toegang tot de garage, wat zorgt voor een praktische en comfortabele doorloop. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van elektra, water, airconditioning, meterkast en een elektrische garagedeur. Vanuit de garage is er toegang tot de serre, een kantoorruimte en een praktische wasruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet (2025, met automatische verlichting) en een speels ingedeelde extra hal. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast en een en-suite badkamer met douche en wastafelmeubel. Deze kamer biedt een rustige en comfortabele slaapruimte. Aan de achterzijde liggen een compacte slaapkamer met vaste kast en een ruime slaapkamer met speelse indeling, bereikbaar via het extra halletje met niveauverschil. Deze kamer biedt extra privacy en een verrassende indeling, waarbij de verwarming subtiel is weggewerkt. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en deels opnieuw ingedeeld. De ruimte beschikt over een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische verwarming met luchtcirculatie, mechanische ventilatie en een tegelafwerking. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabele sfeer. Bijgebouw Het volledig geïsoleerde stenen bijgebouw is multifunctioneel en geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf of opslag. Het beschikt over elektra, water, airconditioning en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische vliering bereikbaar via een vlizotrap en een directe doorgang naar de tweede oprit, wat het bijgebouw extra functioneel maakt. Tuin De fraai aangelegde en diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy en een vrij uitzicht over de achterliggende landerijen en bosrijke omgeving. De tuin beschikt over diverse zitplekken en een sfeervolle overkapping met buitenkeuken, voorzien van een wasbak en barbecue. Dit is een ideale plek om beschut buiten te koken en te genieten van het buitenleven. Het zwembad vormt een echte eyecatcher en is volledig geautomatiseerd met een elektrische pomp en verwarmd via een warmtepomp, waardoor het zwemseizoen aanzienlijk wordt verlengd. De separate technische ruimte zorgt voor een nette en praktische afwerking van de installaties. Dankzij de beschutte ligging en het vrije uitzicht vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woning en een heerlijke plek om in alle rust te genieten.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
749 m²
Inhalt
738 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec VHR 30/36CS CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4645

Google Karten

Karte von Putte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Putte

Wohn- und Viertelzahlen in Putte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putte. In 2025 waren da 3.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putte
Jahr Einwohner
2021 3.785
2022 3.860
2023 3.845
2024 3.870
2025 3.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 935 0-15: 465 15-25: 320 25-45: 940 45-65: 1.140

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.785

Nederland

1.820

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 232
Appartementen 245
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 620
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 176
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 52
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung D

322

Bezeichnung B

290

Bezeichnung A

230

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

145

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.150
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.030
2023 1.050 2.920
2024 1.040 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Putte (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putte
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putte?

Putte telt in 2025 ongeveer 3.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putte is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putte ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putte?

In Putte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer Häuser in Putte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.