Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Calcariaweg 27

3881XE Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Calcariaweg 27 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie beschutte locatie op loopafstand van het Putterbos, de Bostoren en landgoed Schovenhorst treffen we deze goed onderhouden royaal uitgebouwde vrijstaande woning met (vrijstaande) garage. Dit is écht wel het plekje hoor! Op loopafstand van de bossen, simpelweg even twee keer linksaf/rechtsaf slaan en u loopt de Peppelerweg of Drosteweg af en het bos al tegemoet. Loopt u iets verder, dan komt u vanzelf de kleurrijke heide tegen en het dansende bomenbos! Maar, voor een ruim en weids gevoel hoeft u eigenlijk het perceel helemaal niet te verlaten. De woning is gelegen op een kavel van maar liefst 760 vierkante meter. Een breed geschakeerd aanbod van diverse vaste planten, bloemen en bomen creëren een mooie mix van zon, schaduw en kleur! Optimale rust en vrijheid op het eigen perceel lekker rondom het huis. En… die heerlijke vrijheid en rust treffen we ook binnen. De woning is in de afgelopen jaren keurig bewoond en op diverse punten aangepakt. Bijvoorbeeld is in 2022 de tussenmuur tussen de woonkamer en woonkeuken weggehaald. Dit creëert een optimale woonoppervlakte en een mooie open ruimte. De leefruimtes vloeien geheel in elkaar over, een must see tijdens de bezichtiging! De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen (2024) en een definitief energielabel B. Om veel lichtinval in de slaapkamers boven te realiseren zijn er in 2010 Velux dakramen aangebracht. Wat een heerlijk gezinshuis op dit mooie plekje. Nieuwsgierig naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze vrijstaande woning aan de Calcariaweg: Op de brede oprit naast de woning heeft u voldoende mogelijkheden om meerdere auto’s te parkeren. De auto’s kunnen naast elkaar (net zo handig!). De fietsen en diverse andere spullen kunt u opbergen in de garage (met verdieping) naast de woning. Na het wegzetten van de fiets of auto bereiken we de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, trap naar de praktische kelder met extra bergruimte voor bijvoorbeeld de boodschappen, toilet met fonteintje, meterkast en doorloop naar de woonkamer. We hebben het al gezegd; hier vloeien de leefruimtes helemaal in elkaar over. Aan de voorzijde treffen we het zitgedeelte met een leuk en levendig uitzicht op de Calcariaweg. De houtkachel (2022) in dit gedeelte creëert een optimale sfeer. De massieve houten vloer en strakke afwerking van wanden/plafonds geeft een frisse en moderne uitstraling. In het gedeelte bij de woonkeuken treffen we ook een sfeervolle houtkachel. Gezellig borrelen met vrienden en familie in deze woonkeuken, wij zien het al voor ons! De keuken is qua materiaalkeuze helemaal wat u mag verwachten op deze plek. Massieve houten kasten en uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Een échte woonkeuken die het hart van het huis zal worden! De lichtkoepel en openslaande deuren garanderen altijd voldoende lichtinval. En.. die deuren vormen een fraai kader naar de tuin! Lekker neerploffen op de bank bij de TV kan natuurlijk weer bij het zitgedeelte voor. Leuk detail is de trap naar de tweede kelder bij de keuken. Dit is ook een praktische ruimte voor het opslaan van diverse spullen, een gave speelkamer voor de kids of uiteraard een extra slaapkamer. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken. Onmisbaar op een plekje zo dichtbij het bos. Dit zal de dagelijkse loop worden waar u de schoenen, jassen en tassen eenvoudig opbergt/weghangt. In de bijkeuken treffen we ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken hebben we toegang tot de tuin. Die lonkt ons al naar buiten, maar we lopen eerst even door naar boven. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en handige vaste kast. De hoofdslaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkkamer. Achter de knieschotten treffen we veel vaste bergruimte. Door het aanbrengen van de dakramen in de slaapkamers komt er veel licht naar binnen. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, design radiator en dubbele wastafel. Een badkamer om lekker fris en fruitig wakker te worden! Tweede en derde slaapkamer weer aan de achterkant. Over de gehele verdieping treffen we een net en strak afwerkingsniveau. De laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door. Dit biedt een rustige basis. Achtertuin en perceel: Ja, waar moeten we beginnen? Er is zoveel te zien! Vanuit de bijkeuken is er een gedeelte overdekt. U komt dus altijd even droog naar binnen/buiten. De overkapping achter de garage is ook een leuke plek om lekker beschut te zitten bij het kacheltje. De tuin is gunstig gelegen qua bezonning. Het zonnetje draait lekker om de kavel heen. Wordt het toch te warm op de zomerse dagen dan zit bij het terrasgedeelte bij de openslaande deuren een (handmatig) zonnescherm. De tuin is voorzien van een grondwaterinstallatie t.b.v. het sproeien. De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met diverse beplanting. Helemaal achterin de tuin is het kippenhok gesitueerd. Wat uiteraard opvalt in de tuin is de mooie vrije ligging. Geen directe inkijk van achterburen maar optimale privacy. In de garage met verdieping heeft u de mogelijkheid om eenvoudig diverse spullen op te bergen. Eventueel is de garage ook groot genoeg voor een aanhangertje of ander grote materieel. De bijzonderheden van de Calcariaweg op een rij: - Bijzonder fraai gelegen vrijstaande woning op loopafstand van het Putterbos; - Tevens centrale ligging t.o.v. het centrum met de dagelijkse voorzieningen; - Voorzien van een definitief energielabel B en zonnepanelen geplaatst in 2024; - Mooie open lay-out van de begane grond (woonkamer loopt geheel over in de woonkeuken); - Kwaliteitsmaterialen door de gehele woning (massieve houten vloer, massieve keuken, fraaie opdekdeuren en strakke afwerking); - Twee houtkachels aanwezig (bij het zitgedeelte en in de woonkeuken); - Voorzien van twee praktische kelders; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, eventueel de mogelijkheid om nog een vierde eenvoudig te creëren (opdelen grootste slaapkamer voorkant); - Luxe complete badkamer; - Heerlijk zonnige achtertuin, totale kavel ca. 760 vierkante meter; - Optimale privacy in en rondom de woning; - Woonoppervlakte ca. 149 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 9948; Een heerlijk (t)huis op een prachtige locatie. Hier bent u pas écht aan het juiste adres! Van harte uitgenodigd voor een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
370 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.