Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Barbarakruid 8

3297WP Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Barbarakruid 8 Puttershoek
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen aan het water, op een royaal perceel van 553 m²! Aan de groene rand van Puttershoek ligt deze stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m². De woning beschikt over een riante oprit met laadpunt, een aangebouwde garage en in totaal vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond. De heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst direct aan het water en biedt veel privacy en rust. De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met 16 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien volledig levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonwensen, zoals gelijkvloers wonen, praktijk/kantoor aan huis of een groot gezin. Indeling Begane grond Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, het toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje) en toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De ruime L-vormige woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een gezellige gashaard, airconditioning en comfortabele vloerverwarming. Via de dubbele deuren bereikt u de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is netjes ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Ook kunt u via de loopdeur de zijtuin bereiken. Direct naast de entree bevindt zich de slaapkamer, die naar wens kan worden ingericht als kantoor, praktijkruimte of speelkamer op de begane grond. Aangrenzend treft u een complete badkamer met een wastafelmeubel en luxe stoomcabine. De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als via de oprit, zij- en achtertuin bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond (inclusief garage) is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop (vide) met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. Verder is er een luxe badkamer en een praktische bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2006). De badkamer is uitgerust met een whirlpool, wastafelmeubel, design radiator en een tweede wandcloset. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een laadpunt voor elektrisch rijden. De achtertuin is fraai aangelegd, gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan het water met vrij uitzicht over het groen. Hier vindt u ook een vrijstaande houten berging met overkapping, geplaatst in 2024 – ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen, of om heerlijk beschut te genieten van het uitzicht onder de sfeervolle overkapping. Kenmerken • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: 167 m² • Perceeloppervlakte: 553 m² • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd • 16 zonnepanelen (geplaatst in 2023) • Rolluiken (grotendeels aanwezig) • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping • Garage met elektrische deur en wasruimte en verwarmd • Vrijstaande houten berging met overkapping (2024) • Gelegen aan het water, met tuin op het zuidwesten • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond Oplevering: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
553 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.