Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

De Grienden 28

3297WB Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

De Grienden 28 Puttershoek
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden, vrijstaande woning op De Grienden 28 heeft een woonoppervlakte van ca. 125m². Hier geniet je van comfort, ruimte én een prachtige tuin die rondom de woning ligt. Met een moderne keuken, stijlvolle badkamer, drie slaapkamers én een tuin met eigen steiger aan het water, is dit een woning die je echt gezien moet hebben. KENMERKEN - Ca. 125 m² woonoppervlakte, ca 605 m³ inhoud; - 680 m² eigen grond, overige inpandige ruimte ca. 26 m²; - Parkeerplaats op eigen terrein voor twee auto’s; - 3 slaapkamers; - 2004 bouwjaar; - 2018: Buitenschilderwerk; - 2018: Cv-ketel Intergas HRE 28/24A (laatst onderhouden in 2024); - 2018 & 2023: 18 zonnepanelen; - 2020: Twee airconditioning units Panasonic; - 2020: Badkamer vernieuwd; - 2022: Keuken vernieuwd; - 2024: Tuinhuisje gebouwd; - Vloerverwarming op de begane grond; - Prachtig onderhouden tuin rondom; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Zodra je aan komt rijden bij deze vrijstaande woning valt meteen op hoe netjes en verzorgd alles oogt en dat gevoel zet zich binnen naadloos voort. Je stapt binnen in een ruime en lichte hal met genoeg plek voor jassen en schoenen. Links vind je de trap naar boven, rechts de meterkast en het moderne toilet met zwevend toilet en fonteintje. Via de tussendeur kom je in de woonkamer, waar je direct wordt verwelkomd door de eethoek met daarachter een grote schuifpui. Grote kans dat je blik gelijk naar buiten wordt getrokken richting de groene achtertuin, maar daar straks meer over! De keuken is geplaatst in een L-opstelling. Helemaal up-to-date dankzij de vernieuwing in 2022. Hier kook je met topapparatuur van Siemens StudioLine: een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met 5 kookzones, een spoelbak met kokend waterkraan en verschillende kastjes. De speelse raampjes boven het aanrecht geven een leuk doorkijkje naar de zijtuin, terwijl de spots in het plafond zorgen voor fijne verlichting. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en wordt dankzij de grote raampartijen aan de voor- én zijkant overspoeld met natuurlijk daglicht. Een fijne plek om te ontspannen, met als extraatje een Panasonic airco voor verkoeling in de zomer of juist wat extra warmte in de winter. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de ruimte en verzorgde uitstraling van deze woning zich voort. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte, een aparte toiletruimte, de badkamer én de bergzolder (bereikbaar via een vlizotrap). De hele verdieping is voorzien van tapijt, behalve natuurlijk de badkamer en het toilet. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een groot bed en een flinke kledingkast. De Panasonic airco zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn eveneens lekker ruim. Of je nu een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer wilt creëren, hier kun je alle kanten op. In de aparte wasruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de Intergas HRE 28/24A cv-ketel. De badkamer aan de achterzijde is in 2020 compleet vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. Grote grijze tegels zorgen voor een rustige sfeer. Je vindt hier een royale inloopdouche met regendouche én handdouche, stijlvol afgewerkt met een zwarte stalen glazen wand. Het wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en extra opbergkast maakt het plaatje compleet. Natuurlijk is er ook aan een designradiator gedacht. Naast de badkamer is de separate toiletruimte te vinden in dezelfde moderne stijl. Tuin Wat een heerlijke buitenruimte! De prachtig aangelegde tuin loopt helemaal rondom de woning en is een waar paradijs voor iedereen met groene vingers of simpelweg een liefde voor het buitenleven. De huidige bewoners hebben de tuin met zorg onderhouden en dat is overal aan te zien. Direct aan de woning vind je een fijne overkapping. Een perfecte plek om beschut te zitten, zelfs op de warmere dagen dankzij de zonwering. De tuin is rijk aan groen: een gazon wordt omringd door kleurrijke borders vol bloemen en planten. Een tegelpad leidt je naar de steiger aan de achterzijde bij de vijver. Hier zwemt elk jaar een zwanengezin voorbij, alsof je in een levend schilderij stapt. Idylle ten top! Verder vind je in de tuin een tweede overdekte zithoek, dit keer onder een houten overkapping met elektra, ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige borrel met vrienden. En dan is er ook nog de garage. De garage biedt plek voor één auto en is voorzien van een elektrische deur. Extra handig: er staat een vriezer die achterblijft én je hebt hier volop bergruimte. De raampartijen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van zonwering en ook de oprit is keurig aangelegd met bestrating en biedt ruimte voor twee auto’s. De tuin is via een afsluitbare poort toegankelijk. Kortom, hier woon je niet alleen fijn binnen, maar óók heerlijk buiten! ALGEMEEN De huidige bewoners van De Grienden 28 zijn de eerste bewoners en hebben al die tijd hun woning met liefde en zorg onderhouden. De vrijstaande woning is gelegen in Puttershoek. Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op om een afspraak te maken. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.