Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Gieteling 32

8103EZ Raalte • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Gieteling 32 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie in Raalte-Noord, ligt deze fantastische tussenwoning! Gemoderniseerd en instapklaar… deze woning wil je zien! De huidige eigenaren hebben vrijwel de hele woning laten renoveren tot het huidige fantastische resultaat. Om een indruk te geven wat er zoal uitgevoerd is: - De keuken is in 2018 volledig vernieuwd; - De badkamer en het toilet zijn in 2022 vernieuwd; - Op de zolder is een dakkapel gekomen, waardoor een vierde slaapkamer gecreëerd is; - De woonkamer is in 2021 uitgebouwd, met een mooie lichtstraat voor meer natuurlijk daglicht; - Algehele muur-, plafond- en vloerafwerking op de begane grond naar een hoger niveau gebracht, zoals een PVC-vloer mét vloerverwarming; - De traptreden zijn opnieuw bekleed met PVC, met een strak resultaat als gevolg; - De schuur is vergroot in 2016. Alles is uitgevoerd door erkende vakmensen en -bedrijven. Kortom, alles is met kwaliteit gedaan. Deze woning is dus oprecht instapklaar! Ook de ligging is mooi te noemen. Aan de voorzijde kijk je uit over openbaar groen, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en voetballen. Heb je (klein)kinderen? De populaire basisschool de Vogelaar (met opvang) ligt direct achter deze woning. Je loopt er zo naar toe! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2018), trapkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. Door alle renovaties is dit een fantastische leefruimte geworden. De mooie open keuken, de ruime woonkamer met lichtstraat, het strakke spanplafond, de elektrische haard: alles komt hier samen tot een sfeervol geheel. De keuken beschikt over veel inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven/magnetron-combi. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin en de zeer riante schuur, met achterom. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is in 2022 vernieuwd en heeft een mooie en tijdloze uitstraling. Het beschikt over een douche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de overloop, met toegang tot de vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel is deze kamer van een prima formaat. Tevens beschikt deze kamer over een elektrische screen. De overloop geeft ruimte om de was op te hangen en spullen op te bergen. Een airco in het trapgat houd de tweede en eerste verdieping koel op de warme zomeravonden. Ideaal! Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 119 m² - Inhoud: circa 410 m³ - Perceeloppervlakte: 147 m² - Bouwjaar: 1990 Concluderend kunnen we wel stellen dat dit een hartstikke mooie tussenwoning is, dus grijp je kans en plan zeker een bezichtiging. Dan ervaar je pas echt goed hoe mooi de Gieteling 32 is! Deze woning heeft een eigen website: gieteling32.nl

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.