Direct naar de inhoud
Logo van INTERCONNECT makelaardij

Prins Hendrikstraat 29

4941JT Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 29 Raamsdonksveer
Foto 80

Omschrijving

RUIM OPGEZETTE KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 TWEEKAPPER! Deze goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit ademt historie en sfeer. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen in de hal, hoge plafonds en klassieke paneeldeuren geven het huis een unieke en warme uitstraling. De verrassend royale indeling in combinatie met een fraai aangelegde achtertuin maakt dit een bijzonder sfeervol én praktisch gezinshuis. Een ideale woning voor wie op zoek is naar de perfecte mix van authentieke charme, ruimte en eindeloze mogelijkheden. De ruime hal vormt een statige entree, terwijl de royale woonkamer met hoge raampartijen, twee open haarden en dubbele deuren naar de tuin zorgt voor een warme, uitnodigende leefruimte. Deze karakteristieke woning is ruim opgezet met drie royale slaapkamers, een comfortabele badkamer en in de geïsoleerde aanbouw een dichte keuken met bijkeuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u in elke ruimte van een aangename lichtinval. Deze charmante woning bevindt zich in het centrum, op wandelafstand van een gevarieerd aanbod aan winkels, basisscholen, restaurants en andere voorzieningen. Via de A27 en A59 bent u bovendien snel onderweg naar andere steden. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst springt in de ruime hal direct het prachtige glas-in-lood bij de voordeur in het oog, een karakteristieke knipoog naar de jaren ’30 bouwstijl, subtiel onderstreept door het verfijnde houtsnijwerk van de trap. In de hal ligt een tegelvloer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de dichte keuken. De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij hoge raampartijen, plafond met sierlijst, twee natuurstenen open haarden en dubbele deuren die uitkomen op de tuin. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, zowel in de zomer als tijdens knusse winteravonden. De eikenhouten vloer geeft de woonkamer een warme en natuurlijke uitstraling. Via de woonkamer bereikt u de dichte keuken. De ruime keuken, met uitzicht op de groene achtertuin, bevindt zich in de volledig geïsoleerde aanbouw, evenals de praktische bijkeuken en de moderne toiletruimte. De parallel opgestelde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Een typisch jaren ’30 element is de royale kelderruimte, die nog altijd volop functioneel te gebruiken is. Via de schuifdeur in de keuken komt u in de ruime bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden met daarnaast een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. In de keuken en bijkeuken ligt een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken bereikt u de fraaie achtertuin. Alle plafonds en wanden zijn op de gehele begane grond recent fris wit geschilderd. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop verschaft toegang tot twee royale slaapkamers, een bergkast, een comfortabele badkamer, een separate toiletruimte en de toegangsdeur die leidt naar het dak van de geïsoleerde aanbouw. Via de stijlvolle vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De geheel betegelde ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een groot badkamermeubel. Er hangt een radiator. Het raam heeft dubbel glas. De paneeldeuren en de trapopgang naar de tweede verdieping herinneren aan de klassieke stijl van vervlogen tijden. Alle ramen zijn voorzien van enkel glas, behalve in de badkamer. De wanden zijn glad afgewerkt en recent fris wit geschilderd. Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, terwijl in de slaapkamer aan de achterzijde een mooie eikenhouten vloer ligt. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde, royale slaapkamer bevindt, voorzien van een dakkapel en veel opbergruimte. Een ideale slaapkamer voor uw puber, een fijne hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de overloop, keurig uit het zicht geplaatst, hangt de Cv-ketel (Vaillant Eco Tec Classic – 2018) in een kast. Een aparte deur leidt naar een ruime geïsoleerde berging. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals koffers. Er ligt een eikenhouten vloer op de overloop. In de slaapkamer ligt laminaat. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Op de wanden en plafonds zit recent wit geschilderde structuurverf. ACHTERTUIN: De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten biedt volop privacy. De weelderige beplanting met kleine vijver zorgen voor een natuurlijke en rustgevende sfeer, terwijl de twee ruime terrassen uitnodigen om te relaxen in de zon of schaduw, op elk moment van de dag. Verder is de tuin efficiënt ingedeeld met een ruime berging, een houthok en een achterom. OPRIT: De eigen oprit biedt plaats voor uw auto. ENERGIELABEL: Verduurzamingsadvies verhoging energielabel: 1. Alle gevels (grenzend aan buitenlucht) voorzien van 60 mm isolatie zorgt voor energielabel D (enkele maatregel) 2. Alle daken voorzien van tenminste 100 mm isolatie zorgt voor energielabel D, dichterbij C (in combinatie met maatregel 1) 3. Enkel glas vervangen voor HR++ glas (incl. tochtstrips draaiende delen) zorgt voor energielabel C (in combinatie met maatregel 1 en 2) 4. 160 mm begane grond vloerisolatie zorgt voor energielabel B (in combinatie met maatregel 1, 2 en 3) 5. Nieuwe elektrische keukenboiler (10 liter met energielabel A) zorgt voor energielabel B, dichterbij A (in combinatie met maatregel 1, 2, 3 en 4) 6. Zes zonnepanelen (400 wp oriëntatie zuidwest) zorgt voor energielabel A (in comb. met maatregel 1, 2, 3, 4 en 5) KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 133 m² - Externe bergruimte: ca. 11 m² - Inhoud: ca. 541 m³ - Perceeloppervlakte: 185 m² - Bouwjaar: 1935 - Energielabel F - Gedeeltelijk dakisolatie en dubbel glas - Hardhouten kozijnen - Aanbouw: volledig geïsoleerd, vurenhouten kozijnen - Recent wanden en plafonds wit geschilderd - Buitenschilderwerk 2023 - Cv-ketel: Vaillant Eco Tec Classic (2018) - Ruim opgezette woning - Veel lichtinval - Twee natuurstenen open haarden - ’30 jaren stijlkenmerken - Drie royale slaapkamers - Privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten - Eigen oprit - Keurig onderhouden - Goede locatie in centrum - Opleverdatum in overleg

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
541 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4941

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.