Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Slauerhofflaan 1 c

4942DK Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Made

Fotogalerij

Slauerhofflaan 1 c Raamsdonksveer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen villa op een groene én tegelijk centrale locatie in Raamsdonksveer, waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Deze unieke woning is met oog voor detail ontworpen: zowel de doordachte indeling als het royale perceel dragen bij aan een gevoel van ultiem woongemak en luxe. De karakteristieke erker geeft de villa extra allure en zorgt voor een onderscheidende uitstraling. Daarnaast biedt de royale oprit plaats aan meerdere auto’s en is er zowel een garage als een separate berging aanwezig: elementen die het wooncomfort volledig compleet maken. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, 14 zonnepanelen, een WTW-systeem, deels airconditioning en deels vloerverwarming. Dit brengt de woning op een energielabel A (geldig tot 01-08-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je ontvangen in een verzorgde hal, afgewerkt met witte plavuizen en lichte wanden. De glas-in-loodramen rondom de deur naar de woon- en eetkamer vormen een stijlvol accent en zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling in de entree. In deze hal bevinden zich tevens de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime erker zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëert een mooie verbinding met buiten. Dankzij de gashaard in de schouw en de plavuizen vloer met vloerverwarming geniet je hier van een bijzonder comfortabel binnenklimaat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Dit zorgt in combinatie met de vele ramen en de erker dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De 2?delige keuken is in 2015 op maat gemaakt en verkeert in goede staat. De afwerking is tijdloos en rustig, waardoor de keuken eenvoudige bij verschillende interieurstijlen past. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 5?pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi?oven en een RVS?afzuigkap. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en vormt daarmee een praktische doorgang tot de garage en de tuin. Hier bevinden zich zowel de aansluitingen van de wasapparatuur als de C.V.-installatie (Nefit, 2020). EERSTE VERDIEPING: Via de elegante trap kom je op de vide van de eerste verdieping. De overloop wordt op een natuurlijke wijze verlicht door drie Velux-dakramen en geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping én een nette, complete badkamer. De verdieping is afgewerkt met afwisselend vloerbedekking en laminaat. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en beschikt over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij het ruime formaat is er voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en diverse opbergmogelijkheden. Ook de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon en beschikt ook deze ruimte over een laminaatvloer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en compacter van formaat, maar uiterst geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je een ver uitzicht over rivier de “Donge”, gelegen achter het karakteristieke “Fort Lunet”. Ook de vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast, evenals hetzelfde mooie, verre uitzicht. De badkamer is nog in originele staat en uitgerust met een ligbad, een douche, een wandcloset en twee wastafels. Daarnaast beschikt de ruimte over vloerverwarming en een Velux-dakraam. Wat betreft de afwerking is er gekozen voor een beige tegel met een rij van oranje accenttegels. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer en een aparte technische ruimte met daarin het WTW-systeem. Aan de voorzijde van de woning is een fijne plek in te richten als een slaap- of werkruimte, terwijl aan de achterzijde extra bergruimte beschikbaar is in vaste kasten. Deze verdieping is daarnaast voorzien van twee Velux-dakramen én de twee karakteristieke ronde ramen die zo kenmerkend zijn voor de woning. TUIN: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en is smaakvol aangelegd met sierbestrating, fraaie beplanting en een verzorgd gazon. In de tuin vind je bovendien een sfeervolle houten overkapping en een praktische houten berging. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de garage en de achterom. Doordat de tuin ook naast de woning doorloopt, geniet je hier van extra ruimte én, dankzij het ontbreken van achterburen, veel privacy. Een heerlijk plek om te genieten met familie en vrienden. SAMENGEVAT: - Riante villa, gelegen op een rustige, groene locatie nabij het centrum van Raamsdonksveer. - Gelegen op een royaal perceel van 795 m2. - Met garage, berging, overkapping en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Zonnige, groene tuin, gelegen op het westen! - 4 slaapkamers en een grote zolderkamer. - Energielabel A! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
795 m²
Inhoud
777 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
281 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4942

Google Maps

Raamsdonksveer op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raamsdonksveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raamsdonksveer. In 2025 waren er 12.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

12.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

390

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Inwoners
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raamsdonksveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raamsdonksveer
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raamsdonksveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Raamsdonksveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer woningen in Raamsdonksveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.