Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Slauerhofflaan 1 c

4942DK Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Made

Galerie de photos

Slauerhofflaan 1 c Raamsdonksveer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen villa op een groene én tegelijk centrale locatie in Raamsdonksveer, waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Deze unieke woning is met oog voor detail ontworpen: zowel de doordachte indeling als het royale perceel dragen bij aan een gevoel van ultiem woongemak en luxe. De karakteristieke erker geeft de villa extra allure en zorgt voor een onderscheidende uitstraling. Daarnaast biedt de royale oprit plaats aan meerdere auto’s en is er zowel een garage als een separate berging aanwezig: elementen die het wooncomfort volledig compleet maken. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, 14 zonnepanelen, een WTW-systeem, deels airconditioning en deels vloerverwarming. Dit brengt de woning op een energielabel A (geldig tot 01-08-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je ontvangen in een verzorgde hal, afgewerkt met witte plavuizen en lichte wanden. De glas-in-loodramen rondom de deur naar de woon- en eetkamer vormen een stijlvol accent en zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling in de entree. In deze hal bevinden zich tevens de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime erker zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëert een mooie verbinding met buiten. Dankzij de gashaard in de schouw en de plavuizen vloer met vloerverwarming geniet je hier van een bijzonder comfortabel binnenklimaat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Dit zorgt in combinatie met de vele ramen en de erker dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De 2?delige keuken is in 2015 op maat gemaakt en verkeert in goede staat. De afwerking is tijdloos en rustig, waardoor de keuken eenvoudige bij verschillende interieurstijlen past. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 5?pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi?oven en een RVS?afzuigkap. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en vormt daarmee een praktische doorgang tot de garage en de tuin. Hier bevinden zich zowel de aansluitingen van de wasapparatuur als de C.V.-installatie (Nefit, 2020). EERSTE VERDIEPING: Via de elegante trap kom je op de vide van de eerste verdieping. De overloop wordt op een natuurlijke wijze verlicht door drie Velux-dakramen en geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping én een nette, complete badkamer. De verdieping is afgewerkt met afwisselend vloerbedekking en laminaat. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en beschikt over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij het ruime formaat is er voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en diverse opbergmogelijkheden. Ook de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon en beschikt ook deze ruimte over een laminaatvloer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en compacter van formaat, maar uiterst geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je een ver uitzicht over rivier de “Donge”, gelegen achter het karakteristieke “Fort Lunet”. Ook de vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast, evenals hetzelfde mooie, verre uitzicht. De badkamer is nog in originele staat en uitgerust met een ligbad, een douche, een wandcloset en twee wastafels. Daarnaast beschikt de ruimte over vloerverwarming en een Velux-dakraam. Wat betreft de afwerking is er gekozen voor een beige tegel met een rij van oranje accenttegels. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer en een aparte technische ruimte met daarin het WTW-systeem. Aan de voorzijde van de woning is een fijne plek in te richten als een slaap- of werkruimte, terwijl aan de achterzijde extra bergruimte beschikbaar is in vaste kasten. Deze verdieping is daarnaast voorzien van twee Velux-dakramen én de twee karakteristieke ronde ramen die zo kenmerkend zijn voor de woning. TUIN: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en is smaakvol aangelegd met sierbestrating, fraaie beplanting en een verzorgd gazon. In de tuin vind je bovendien een sfeervolle houten overkapping en een praktische houten berging. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de garage en de achterom. Doordat de tuin ook naast de woning doorloopt, geniet je hier van extra ruimte én, dankzij het ontbreken van achterburen, veel privacy. Een heerlijk plek om te genieten met familie en vrienden. SAMENGEVAT: - Riante villa, gelegen op een rustige, groene locatie nabij het centrum van Raamsdonksveer. - Gelegen op een royaal perceel van 795 m2. - Met garage, berging, overkapping en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Zonnige, groene tuin, gelegen op het westen! - 4 slaapkamers en een grote zolderkamer. - Energielabel A! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
795 m²
Contenu
777 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
281 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4942

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.