Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Slauerhofflaan 1 c

4942DK Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Made

Photo Gallery

Slauerhofflaan 1 c Raamsdonksveer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen villa op een groene én tegelijk centrale locatie in Raamsdonksveer, waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Deze unieke woning is met oog voor detail ontworpen: zowel de doordachte indeling als het royale perceel dragen bij aan een gevoel van ultiem woongemak en luxe. De karakteristieke erker geeft de villa extra allure en zorgt voor een onderscheidende uitstraling. Daarnaast biedt de royale oprit plaats aan meerdere auto’s en is er zowel een garage als een separate berging aanwezig: elementen die het wooncomfort volledig compleet maken. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, 14 zonnepanelen, een WTW-systeem, deels airconditioning en deels vloerverwarming. Dit brengt de woning op een energielabel A (geldig tot 01-08-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je ontvangen in een verzorgde hal, afgewerkt met witte plavuizen en lichte wanden. De glas-in-loodramen rondom de deur naar de woon- en eetkamer vormen een stijlvol accent en zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling in de entree. In deze hal bevinden zich tevens de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime erker zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëert een mooie verbinding met buiten. Dankzij de gashaard in de schouw en de plavuizen vloer met vloerverwarming geniet je hier van een bijzonder comfortabel binnenklimaat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Dit zorgt in combinatie met de vele ramen en de erker dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De 2?delige keuken is in 2015 op maat gemaakt en verkeert in goede staat. De afwerking is tijdloos en rustig, waardoor de keuken eenvoudige bij verschillende interieurstijlen past. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 5?pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi?oven en een RVS?afzuigkap. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en vormt daarmee een praktische doorgang tot de garage en de tuin. Hier bevinden zich zowel de aansluitingen van de wasapparatuur als de C.V.-installatie (Nefit, 2020). EERSTE VERDIEPING: Via de elegante trap kom je op de vide van de eerste verdieping. De overloop wordt op een natuurlijke wijze verlicht door drie Velux-dakramen en geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping én een nette, complete badkamer. De verdieping is afgewerkt met afwisselend vloerbedekking en laminaat. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en beschikt over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij het ruime formaat is er voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en diverse opbergmogelijkheden. Ook de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon en beschikt ook deze ruimte over een laminaatvloer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en compacter van formaat, maar uiterst geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je een ver uitzicht over rivier de “Donge”, gelegen achter het karakteristieke “Fort Lunet”. Ook de vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast, evenals hetzelfde mooie, verre uitzicht. De badkamer is nog in originele staat en uitgerust met een ligbad, een douche, een wandcloset en twee wastafels. Daarnaast beschikt de ruimte over vloerverwarming en een Velux-dakraam. Wat betreft de afwerking is er gekozen voor een beige tegel met een rij van oranje accenttegels. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer en een aparte technische ruimte met daarin het WTW-systeem. Aan de voorzijde van de woning is een fijne plek in te richten als een slaap- of werkruimte, terwijl aan de achterzijde extra bergruimte beschikbaar is in vaste kasten. Deze verdieping is daarnaast voorzien van twee Velux-dakramen én de twee karakteristieke ronde ramen die zo kenmerkend zijn voor de woning. TUIN: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en is smaakvol aangelegd met sierbestrating, fraaie beplanting en een verzorgd gazon. In de tuin vind je bovendien een sfeervolle houten overkapping en een praktische houten berging. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de garage en de achterom. Doordat de tuin ook naast de woning doorloopt, geniet je hier van extra ruimte én, dankzij het ontbreken van achterburen, veel privacy. Een heerlijk plek om te genieten met familie en vrienden. SAMENGEVAT: - Riante villa, gelegen op een rustige, groene locatie nabij het centrum van Raamsdonksveer. - Gelegen op een royaal perceel van 795 m2. - Met garage, berging, overkapping en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Zonnige, groene tuin, gelegen op het westen! - 4 slaapkamers en een grote zolderkamer. - Energielabel A!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
795 m²
Content
777 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
281 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4942

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.