Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Paltzstraat 27

5371EB Ravenstein • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Paltzstraat 27 Ravenstein

Open huis

Dinsdag 01-09 van 15:30 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 01-09 van 15:30 tot 17:00

Aan een rustige woonstraat, op een steenworp afstand van het gezellige stadshart, staat deze eenvoudige maar praktisch ingedeelde 2-kapper met royale tuin en vrijstaande berging. De woning is altijd netjes onderhouden. Moderniseringen hebben niet plaatsgevonden waardoor de nieuwe eigenaar nog volop ruimte heeft om zijn eigen idee kwijt te kunnen in de woning. De tuin is eenvoudig aangelegd en voor-, naast en achter de woning gelegen. Ideaal om op elk moment van de dag een zonnig plekje op te zoeken. Dus ben jij op zoek naar de mogelijkheid om een huis helemaal je eigen thuis te maken, kom dan naar het open huis op: MAANDAG 01 SEPTEMBER AANSTAANDE VAN 15.30 UUR TOT 17.00 UUR. Graag VOORAF VIA MAIL AANMELDEN voor dit open huis zodat we je voorafgaand aan het open huis informatie kunnen toezenden ter voorbereiding op de bezichtiging. Ravenstein is een historisch vestingstadje aan de Maas. In de binnenstad vind je diverse kleine winkels en uitstekende horecagelegenheden. Verder beschikt Ravenstein over supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek en een basisschool en kinderopvang. Ravenstein heeft een eigen treinstation met een snelle verbinding richting Den Bosch en Nijmegen. De A50 is vanuit de Paltzstraat binnen 5 minuten autorijden bereikbaar waardoor steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven ook met de auto snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Dus ben jij op zoek naar leuke 2/1kapwoning op een prima lokatie waar je je eigen idee nog in kwijt kunt? Bel ons dan voor het maken van een afspraak tot bezichtiging van de woning. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * praktisch ingedeelde 2/1 kapwoning met berging * doorzonwoonkamer * ruime keuken met eenvoudige inrichting * 3 slaapkamers op de verdieping * badkamer met douche en wastafel * open zolderruimte, bereikbaar via vlizotrap * voor-, zij- en achtertuin * meterkast gemoderniseerd * eenvoudig afwerkingsniveau, moderniseren noodzakelijk * op basis van de informatie in het omgevingsloket behoort het realiseren van een uitbouw tot de mogelijkheden * bouwkundige keuring aanwezig * projectnotaris: Barbara van Kampen te Oss * verkoop uitsluitend aan particulieren voor eigen bewoning! * voorkeur uit naar een starter die de woning koopt voor eigen bewoning (toetsing zal achteraf plaatsvinden). INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de L-vormige hal met de gemoderniseerde meterkast, de trap naar de verdieping, de toiletruimte, de verdiepte kelderkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. Een vaste kast biedt praktische bergruimte. De afgesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een geiser ten behoeve van het warm water en een afzuigkap. Door de afmetingen van de keuken bestaat de mogelijkheid hier een kleine eettafel te plaatsen. Vanzelfsprekend is het ook mogelijk om de woonkamer en keuken samen te voegen tot een mooie leefruimte met open keuken. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping heeft een vaste kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en 2 van de 3 kamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, een praktische ruimte voor de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Een kunststof dakraam zorg voor daglichttoetreding. Verder staat op deze verdieping de Ferroli c.v. ketel ten behoeve van de verwarming van de woning. TUIN EN BERGING De tuin ligt voor, naast en achter de woning en is voorzien eenvoudige bestrating en een gazon. In de tuin is een stenen berging geplaatst. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze buitenkans van een woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 01-09 van 15:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5371

Google Maps

Kaart van Ravenstein

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ravenstein

Woon- en buurtcijfers in Ravenstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenstein. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.338.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.338

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.566

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenstein
Jaar Inwoners
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 967 • Elektriciteit: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenstein
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenstein.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Ravenstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.