Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Assen

Compagnonsweg 33

8427RH Ravenswoud • Fryslân

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Compagnonsweg 33 Ravenswoud
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is een eigen woningwebsite gemaakt met een virtuele tour en alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres! Op korte afstand van uitgestrekte natuurgebieden staat dit ruime, vrijstaande woonhuis aan een rustige straat in het dorp. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.711 m². De fraai aangelegde tuin heeft een gezellig terras en biedt veel groen en privacy. Achterin de diepe tuin bevindt zich een boomgaard en geniet je van een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Op het perceel staat een royale houten garage, een carport en tuinberging. De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Aan de rechterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waardoor de woonkamer aanzienlijk is vergroot. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Ruime woonkamer met gezellige houtkachel en een fijne studeerhoek in de uitbouw. Eventueel is deze studeerhoek makkelijk om te bouwen naar een slaapkamer op de begane grond. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken met een extra keukenblok, wasmachineaansluiting en de hybride warmtepomp met CV ketel. Naast een toilet treft u hier ook de badkamer, voorzien van wastafelmeubel, ligbad en (stoom)douchecabine. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van circa 10, 10 en 9 m² waarvan twee met inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede toilet en een wastafel aanwezig op de verdieping. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder heeft stahoogte en beschikt over twee dakramen. Omgeving Ravenswoud is een charmant en rustiek dorp, gunstig gelegen op korte afstand van de grotere plaatsen Appelscha, Oosterwolde en Assen. De omgeving is rijk aan natuur en biedt volop mogelijkheden voor rustzoekers en buitenliefhebbers. Op steenworp afstand liggen de Compagnonsbossen en het bijzondere hoogveengebied Fochteloërveen, dat dient als broedplaats voor kraanvogels en zeearenden. Ook het indrukwekkende Nationaal Park Drents-Friese Wold bevindt zich in de directe nabijheid. Deze schitterende natuurgebieden lenen zich uitstekend voor lange wandelingen, fietstochten of ontspannen ritten te paard, midden in een omgeving waar rust, ruimte en groen de boventoon voeren. Goed om te weten: - hybride warmtepomp met gas combiketel 2024 - 8 zonnepanelen - Voorzien van een energielabel a+, geldig t/m 18-06-2035 - Een ruim perceel van 1711m2 - Dakpannen zijn vernieuwd in 2018 - Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1711 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8427

Google Maps

Bekijk Ravenswoud op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ravenswoud

Woon- en buurtcijfers in Ravenswoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenswoud. In 2025 waren er 390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenswoud
Jaar Inwoners
2021 410
2022 405
2023 405
2024 405
2025 390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenswoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 30 15-25: 50 25-45: 55 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

360

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

47

Label G

28

Label B

25

Label A

23

Label E

13

Label D

11

Label F

11

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenswoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.830 3.430
2022 1.370 3.250
2023 1.110 3.140
2024 1.070 3.240

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Bedrijvigheid in Ravenswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenswoud
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenswoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenswoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenswoud?

Ravenswoud telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswoud?

In Ravenswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer woningen in Ravenswoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.