Direct naar de inhoud
Logo van Faber Makelaardij

Haedstrjitte 68

9008ST Reduzum • Fryslân

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Haedstrjitte 68 Reduzum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het gezellige dorp Reduzum staat deze ontzettend leuke, lichte en vrijstaande starterswoning. Keurig onderhouden, verrassend compleet en met een woonoppervlak van 68 m2, wat toevallig ook het huisnummer is. Met twee slaapkamers, een eigen oprit, vrijstaande garage en een fijne tuin met veel zon en privacy is dit een ideale woning voor wie vrij wil wonen in een dorpse omgeving. BEGANE GROND Via de ruime en lichte entree met extra opbergruimte heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt op het zuiden en is heerlijk licht, mede dankzij de karakteristieke erker. Het balkenplafond en de warme afwerking zorgen voor een gezellige en huiselijke sfeer. Aansluitend vind je de eethoek en de halfopen keuken, compact maar praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, het toilet en een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. De slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijkant van de woning en beschikken beide over handige opbergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. TUIN & GARAGE De woning ligt aan de hoofdstraat, maar door de diepte en inrichting van de voortuin ervaar je in de woning veel rust en privacy. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s, die tevens toegang geeft tot de achtertuin en de garage. Aan de rechterzijde loopt een pad naar de voordeur en de achterom. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de vrije ligging aan de zijkanten is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt daarnaast over een gazon, een terras met pergola en ruimte voor een eventuele visvijver en hottub (die er nu staan gaan mee met de verkopers). De vrijstaande houten garage is voorzien van elektra en een stalen deur en biedt voldoende ruimte voor opslag of het stallen van een auto. OMGEVING Reduzum is een levendig en vriendelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca zijn in het dorp aanwezig. Daarnaast ligt Reduzum centraal ten opzichte van Leeuwarden, Heerenveen en Grou, waardoor je zowel de rust van het dorp als de bereikbaarheid van de stad hebt. De omliggende natuur en het Friese landschap maken het een fijne plek voor wandelaars, fietsers en liefhebbers van het buitenleven. Een heerlijke plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN + 68 m2 woonoppervlak; + 2 slaapkamers; + Energielabel D; + Vrijstaande starterswoning; + Fijne ligging; + Zonnige tuin met oprit en eigen garage. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
273 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 873792169A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9008

Google Maps

Locatie van Reduzum

Verken Reduzum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Reduzum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reduzum. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.766.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 297.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.014

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reduzum
Jaar Inwoners
2021 1.090
2022 1.085
2023 1.085
2024 1.080
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reduzum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.350
2022 EUR 234.205
2023 EUR 266.462
2024 EUR 281.921
2025 EUR 297.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 195 15-25: 110 25-45: 255 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

985

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 4
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

105

Label G

102

Label B

64

Label D

56

Label A

54

Label F

52

Label E

28

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reduzum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.463 2.882
2021 1.606 3.003
2022 1.225 2.813
2023 1.016 2.643
2024 988 2.818

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.789

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.827

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.187

Bedrijvigheid in Reduzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reduzum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reduzum.

Veelgestelde vragen over wonen in Reduzum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reduzum?

Reduzum telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reduzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?

In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Reduzum

Bekijk meer woningen in deze plaats.