Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Suderom 1

9008RB Reduzum • Fryslân

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.082

Fotogalerij

Suderom 1 Reduzum
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met drie slaapkamers, een keurige tuin én gelegen aan open vaarwater? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! Op een prachtige locatie in Reduzum staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 734 m². De lichte U-vormige woonkamer bevindt zich aan de voor- en zijzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle Tigchelkachel en openslaande tuindeuren naar de prachtige achtertuin. De halfopen keuken is tuingericht en uitgerust met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en luik naar de ruime bergzolder boven de uitbouw, een toiletruimte met fontein en een trapkast. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en dakraam. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. De tuin grenst aan de Ald Swin, waar je op de steiger een heerlijke zitplek aan het water kunt creëren. Voor het parkeren en stallen van voertuigen beschikt de woning over een ruime houten garage en twee eigen opritten aan beide zijden van de woning. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel B. Kortom: Sfeervol vrijstaand wonen aan open vaarwater met een zonnige tuin, ruime garage en volop rust in het hart van Friesland. - ruime vrijstaande houten garage van maar liefst 40 m², voorzien van elektra; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing en energielabel B; - ruime achtertuin op het zuiden, gelegen aan open vaarwater! Reduzum is een gezellig Fries dorp met circa 1.300 inwoners. Met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca biedt het dorp veel gemak. Dankzij de centrale ligging nabij Leeuwarden, Heerenveen en Grou woon je hier rustig, midden in het prachtige Friese landschap, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Indeling (zie ook de plattegronden): Begane grond: - entree/hal met trapkast, meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet en fontein - lichte U-woonkamer van maar liefst 58 m² met duurzame hoogrenderende Tigchelkachel en dubbele tuindeuren naar tuin - halfopen keukenruimte van circa 14 m² met hoekkeuken voorzien van een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en een oven - inpandige bijkeuken, voorzien van een kastenwand, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een luik naar een ruime bergzolder van circa 14 m² (mogelijkheid voor een extra slaapkamer of hobbyruimte) Verdieping: - overloop met dakraam en vlizotrap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m² - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 10 m² - badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 16 m² met toegangsdeur naar het balkon, gelegen op het zonnige zuiden Vliering: - middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder van circa 15 m² Buiten: - prachtige groene tuin rondom de woning, voorzien van gras, bomen, sierbeplanting en sierbestratingen - achtertuin van circa 21 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden - overkapping van circa 27 m² aan de achterzijde van de woning - opslag met haardhout aanwezig waarmee je gelijk kunt starten met het stoken van de de Tigchelkachel! - eigen aanlegsteiger aan het open water - voldoende parkeergelegenheid op de twee eigen opritten Algemeen - verwarming en warm water middels cv-opstelling van Remeha - verwarming tevens middels een Tigchekachel (duurzaam houtgestookte en hoogrenderende kachel) - energielabel B - meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
734 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9008

Google Maps

Locatie van Reduzum

Verken Reduzum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Reduzum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reduzum. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.766.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 297.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.014

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reduzum
Jaar Inwoners
2021 1.090
2022 1.085
2023 1.085
2024 1.080
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reduzum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.350
2022 EUR 234.205
2023 EUR 266.462
2024 EUR 281.921
2025 EUR 297.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 195 15-25: 110 25-45: 255 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

985

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 4
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

105

Label G

102

Label B

64

Label D

56

Label A

54

Label F

52

Label E

28

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reduzum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.463 2.882
2021 1.606 3.003
2022 1.225 2.813
2023 1.016 2.643
2024 988 2.818

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.789

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.827

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.187

Bedrijvigheid in Reduzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reduzum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reduzum.

Veelgestelde vragen over wonen in Reduzum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reduzum?

Reduzum telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reduzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?

In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Reduzum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.