Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Master Gorterstrjitte 9 b

9008TB Reduzum • Fryslân

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 3.085

Fotogalerij

Master Gorterstrjitte 9 b Reduzum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met comfort en stijl in het hart van Friesland . Stap binnen in deze sfeervolle vrijstaande woning met garage en eigen oprit voor twee auto's, gelegen in het gezellige en centraal gelegen dorp Reduzum. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Moderne woonkamer en leefkeuken. De woning verwelkomt je in een lichte hal met trapkast en modern toilet (voorzien van hangend closet en fontein). Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer en de moderne keuken (2021), compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer – een droom voor iedere thuiskok ! Vanuit de hal is er een binnen doorgang naar de handige garage. Op de eerste verdieping: Comfortabele badkamer & slaapkamers Op de deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De uitgebreide badkamer uit 2023 is een ware wellnessruimte met vloerverwarming, dubbele wastafel, moderne inloopdouche en een tweede toilet. Comfort en luxe gaan hier hand in hand. Extra ruimte & duurzaamheid Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder op stahoogte. De woning is uitgerust met 9 zonnepanelen, een Intergas CV-ketel uit 2019, en een waterontharder – klaar voor een energiezuinige toekomst. Tuin, garage & meer Geniet van de fijne tuin rondom, een eigen oprit voor twee auto's. De royale garage met stookopstelling en extra bergruimte. Hier woon je vrijstaand, maar toch verbonden met de gemeenschap van een levendig dorp. Pluspunten op een rij: Vrijstaande woning met eigen oprit en garage Nieuwe keuken (2021) & badkamer (2023) 9 zonnepanelen, CV-ketel uit 2019 en waterontharder Fijne tuin met mogelijkheid voor meerder terrassen waar je overal van de zon kunt genieten. Nieuw sanitair & modern toilet Ruime slaapkamers + bergzolder Deze houtskelet bouw woning is in 1991 gebouwd door Bokma Totale perceel oppervlakte 308 m² eigen grond Deze woning biedt comfort, ruimte én energiezuinig wonen in een groene, dorpse omgeving. Kom kijken en laat je verrassen door de kwaliteit en sfeer! Vraag gerust een bezichtiging aan – je bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9008

Google Maps

Locatie van Reduzum

Verken Reduzum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Reduzum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reduzum. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 297.766.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 297.766

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.014

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reduzum
Jaar Inwoners
2021 1.090
2022 1.085
2023 1.085
2024 1.080
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reduzum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.350
2022 EUR 234.205
2023 EUR 266.462
2024 EUR 281.921
2025 EUR 297.766

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 195 15-25: 110 25-45: 255 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

985

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 4
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

105

Label G

102

Label B

64

Label D

56

Label A

54

Label F

52

Label E

28

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reduzum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.463 2.882
2021 1.606 3.003
2022 1.225 2.813
2023 1.016 2.643
2024 988 2.818

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.789

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.827

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.187

Bedrijvigheid in Reduzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reduzum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reduzum.

Veelgestelde vragen over wonen in Reduzum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reduzum?

Reduzum telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reduzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?

In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Reduzum

Bekijk meer woningen in deze plaats.