Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Molenberg 37

5541VV Reusel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Molenberg 37 Reusel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dé ideale gezinswoning voor de handige klussers! Zie deze woning als een blanco canvas, helemaal klaar om er jouw droomhuis van te maken. Deze vrijstaande woning barst van de mogelijkheden en biedt de perfecte basis voor wie er zijn eigen stempel op wil drukken. Met wat liefde en aandacht tover je dit huis om tot een heerlijk familiehuis precies zoals jij het voor ogen ziet. De ligging is ook top! Het huis staat schuin tegenover een basisschool in een fijne, kindvriendelijke buurt en toch ben je binnen 5 minuten in het centrum van Reusel. Binnen vind je een woonkamer, eetkamer, keuken én een royale bijkeuken met douche. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een bergzolder. De achtertuin is extra diep en biedt volop privacy voor het hele gezin! De vrijstaande degelijke royale garage zorgt ervoor dat je genoeg ruimte hebt voor opslag of hobby's. Klaar om de handen uit de mouwen te steken? Grijp dan nu je kans! Indeling Wanneer je aan komt rijden parkeer je je auto gemakkelijk op de oprit aan de linkerzijde van de woning. Via het looppad in de voortuin loop je zo door naar de voordeur. Liever achterom? Geen probleem. Er is een handige poort aan de zijkant waarmee je eenvoudig toegang hebt tot de achtertuin. Entree De entree geeft je direct toegang tot de meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, kelder, eetkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder De kelder is handig om extra voorraad op te slaan. Keuken/eetkamer Welkom in de lichte eetkamer met open keuken. Er is voldoende ruimte voor een eettafel waar je fijn kunt dineren met het hele gezin. Ook beschikt deze ruimte over een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van je voorraad en zijn alle ramen in de keuken voorzien van rolluiken. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookstel, afzuigkap en een dubbele wasbak met mengkraan. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot zowel de woonkamer als het achterportaal. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, welke voorzien zijn van rolluiken. De sfeervolle schouw met open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk op de wanden. Het plafond is voorzien van houten sierbalken. Portaal Via de keuken loop je door naar het achterportaal dat toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin. Bijkeuken De bijkeuken is de afgelopen jaren onder handen genomen en dat is dan ook terug te zien. Deze ruimte beschikt over een royale inloopdouche en een handige spoelbak met mengkraan. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er nog ruimte om een extra koelkast en/of diepvries te plaatsen. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang bereik je de eerste etage van deze woning. Deze verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een ruime badkamer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een kunststof plafond. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Badkamer De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, closet en een wasbak met mengkraan. Deze ruimte biedt dan ook meer dan voldoende ruimte om hier jouw droombadkamer te realiseren. Het vlizoluik bevindt zich in de badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die voldoende ruimte biedt voor extra opslag. Tuin Voortuin De ruime voortuin is netjes aangelegd met een groot gazon en voldoende groene planten. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit die je toegang geeft tot de tuin via een looppoort aan de achterzijde. Achtertuin De achtertuin is royaal van opzet en beschikt over een gazon en bestrating. Een degelijke ruime garage maakt deze tuin helemaal af! Via de oprit kun je je auto gemakkelijk in de garage parkeren, die is voorzien van een elektrische garagedeur. Als handige klusser kun je hier perfect vooruit. Zie jij al welke mogelijkheden jij hier kunt hebben in de tuin? Bijv. Een fijne overkapping waar je met vrienden en familie kunt genieten tot in de late uurtjes! Of ga je voor wat extra ruimte voor de kinderen en hun speeltoestellen? het is hier allemaal mogelijk! Bijzonderheden - Bouwjaar 1961; - Gebruiksoppervlakte wonen 117 m² - Externe bergruimte 36 m² - 460 m² perceel - Ideale ligging (basisschool overkant) - Op loopafstand centrum Reusel - De gehele woning is voorzien van rolluiken - Woning is gedateerd maar goed onderhouden - Volop privacy, rust en ruimte - Voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Royale garage met extra bergruimte - De woning biedt volop mogelijkheden Wie pakt deze kans met beide handen aan?

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5541

Google Maps

Locatie van Reusel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Reusel

Woon- en buurtcijfers in Reusel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reusel. In 2025 waren er 8.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

8.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

267

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reusel
Jaar Inwoners
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reusel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reusel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reusel
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reusel.

Veelgestelde vragen over wonen in Reusel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Reusel

Bekijk meer woningen in deze plaats.