Ir directamente al contenido
Logotipo de Revast Makelaardij

Molenberg 37

5541VV Reusel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hapert

Galería de fotos

Molenberg 37 Reusel
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dé ideale gezinswoning voor de handige klussers! Zie deze woning als een blanco canvas, helemaal klaar om er jouw droomhuis van te maken. Deze vrijstaande woning barst van de mogelijkheden en biedt de perfecte basis voor wie er zijn eigen stempel op wil drukken. Met wat liefde en aandacht tover je dit huis om tot een heerlijk familiehuis precies zoals jij het voor ogen ziet. De ligging is ook top! Het huis staat schuin tegenover een basisschool in een fijne, kindvriendelijke buurt en toch ben je binnen 5 minuten in het centrum van Reusel. Binnen vind je een woonkamer, eetkamer, keuken én een royale bijkeuken met douche. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een bergzolder. De achtertuin is extra diep en biedt volop privacy voor het hele gezin! De vrijstaande degelijke royale garage zorgt ervoor dat je genoeg ruimte hebt voor opslag of hobby's. Klaar om de handen uit de mouwen te steken? Grijp dan nu je kans! Indeling Wanneer je aan komt rijden parkeer je je auto gemakkelijk op de oprit aan de linkerzijde van de woning. Via het looppad in de voortuin loop je zo door naar de voordeur. Liever achterom? Geen probleem. Er is een handige poort aan de zijkant waarmee je eenvoudig toegang hebt tot de achtertuin. Entree De entree geeft je direct toegang tot de meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, kelder, eetkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder De kelder is handig om extra voorraad op te slaan. Keuken/eetkamer Welkom in de lichte eetkamer met open keuken. Er is voldoende ruimte voor een eettafel waar je fijn kunt dineren met het hele gezin. Ook beschikt deze ruimte over een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van je voorraad en zijn alle ramen in de keuken voorzien van rolluiken. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookstel, afzuigkap en een dubbele wasbak met mengkraan. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot zowel de woonkamer als het achterportaal. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, welke voorzien zijn van rolluiken. De sfeervolle schouw met open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk op de wanden. Het plafond is voorzien van houten sierbalken. Portaal Via de keuken loop je door naar het achterportaal dat toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin. Bijkeuken De bijkeuken is de afgelopen jaren onder handen genomen en dat is dan ook terug te zien. Deze ruimte beschikt over een royale inloopdouche en een handige spoelbak met mengkraan. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er nog ruimte om een extra koelkast en/of diepvries te plaatsen. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang bereik je de eerste etage van deze woning. Deze verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een ruime badkamer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een kunststof plafond. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Badkamer De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, closet en een wasbak met mengkraan. Deze ruimte biedt dan ook meer dan voldoende ruimte om hier jouw droombadkamer te realiseren. Het vlizoluik bevindt zich in de badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die voldoende ruimte biedt voor extra opslag. Tuin Voortuin De ruime voortuin is netjes aangelegd met een groot gazon en voldoende groene planten. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit die je toegang geeft tot de tuin via een looppoort aan de achterzijde. Achtertuin De achtertuin is royaal van opzet en beschikt over een gazon en bestrating. Een degelijke ruime garage maakt deze tuin helemaal af! Via de oprit kun je je auto gemakkelijk in de garage parkeren, die is voorzien van een elektrische garagedeur. Als handige klusser kun je hier perfect vooruit. Zie jij al welke mogelijkheden jij hier kunt hebben in de tuin? Bijv. Een fijne overkapping waar je met vrienden en familie kunt genieten tot in de late uurtjes! Of ga je voor wat extra ruimte voor de kinderen en hun speeltoestellen? het is hier allemaal mogelijk! Bijzonderheden - Bouwjaar 1961; - Gebruiksoppervlakte wonen 117 m² - Externe bergruimte 36 m² - 460 m² perceel - Ideale ligging (basisschool overkant) - Op loopafstand centrum Reusel - De gehele woning is voorzien van rolluiken - Woning is gedateerd maar goed onderhouden - Volop privacy, rust en ruimte - Voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Royale garage met extra bergruimte - De woning biedt volop mogelijkheden Wie pakt deze kans met beide handen aan?

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.