Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Sint Theresiastraat 2 a

5953LM Reuver • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.398

Fotogalerij

Sint Theresiastraat 2 a Reuver
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een grote aanbouw met veel mogelijkheden en ultieme privacy in de achtertuin! Deze ruime, vrijstaande woning met een moderne aanbouw uit 2025 biedt veel comfort, ruimte en mogelijkheden. De aanbouw, nu in gebruik als tuinkamer, is bijvoorbeeld ook te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je altijd van een aangenaam binnenklimaat. Met daarnaast twee slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping is het hier heerlijk wonen. Buiten geniet je ook van volop ruimte; de royale achtertuin biedt volledige privacy doordat er geen inkijk is. Er zijn een sfeervolle overkapping en grote berging aanwezig. Daarnaast biedt de brede berging, richting de binnenplaats, veel mogelijkheden. Souterrain: Provisiekelder (ca. 5m²) met een hoogte van ca. 1,70m. Begane grond De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. hal). In de hal zijn de meterkast en een designradiator aanwezig. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De L-vormige woonkamer is ca. 24m². De keuken (ca. 8m²) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en diepvries. De handige bijkeuken (ca. 5m²) is uitgerust met een witgoedaansluiting, vliering en een loopdeur naar de tuin. Achterin is de aanbouw (ca. 22,5m²) aanwezig. Deze is nu in gebruik als tuinkamer maar kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit hier biedt een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Naast de aanbouw bevindt zich de berging (ca. 9,5m²). Deze vormt een doorgang van de binnenplaats naar de achtertuin. Hier is een tweede witgoedaansluiting aanwezig. Er ligt een tegelvloer. De extra brede doorgang biedt mogelijkheden; zoals bijvoorbeeld het stallen van een bakfiets of het plaatsen van een vaste kastenwand. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers (ca. 8,5m² en 10m²) bereikbaar. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. In de geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) zijn een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator aanwezig. Zolder Bergzolder van ca. 12,5m². Door het maken van een vaste trap naar de zolder zou hier eventueel nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd kunnen worden. Tuin De zeer diepe achtertuin is volledig omheind en groen aangelegd. Je geniet hier van optimale privacy doordat er geen inkijk is. In het midden bevindt zich een overkapping met elektra. Achterin staat een grote gemetselde berging (ca. 16m²) die is voorzien van elektra (+ krachtstroom), water en een vliering. Tussen de originele bouw en de aanbouw is een binnenplaats aanwezig. Deze is bereikbaar door middel van een brede poort vanuit de oprit. Bijzonderheden - Vanaf 2019 is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd en aangebouwd. - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. de hal). - Kunststof kozijnen met HR++ glas. De schuifpui is voorzien van HR+++ glas. - Spouwmuurisolatie en 15 cm. isolatie verwerkt in de eerste- en tweede verdiepingsvloer. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Berging in de tuin (2024) met spouw- en dakisolatie en krachtstroom. - Bassischolen, middelbaar onderwijs, openbaar vervoer (bus en trein), een groot winkelaanbod en een levendig verenigingsleven zijn een aantal voorzieningen die Reuver te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5953

Google Maps

Geografisch overzicht Reuver

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reuver

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reuver. In 2025 waren er 11.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

11.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reuver
Jaar Inwoners
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reuver
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reuver
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reuver
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reuver.

Veelgestelde vragen over wonen in Reuver

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer woningen in Reuver

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.