Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

De Hollentoren 48

3912AP Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

De Hollentoren 48 Rhenen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime EENGEZINSWONING met STENEN BERGING is gelegen aan een éénzijdig bebouwde straat, met aan de voorzijde zicht op een groenstrook, en op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle tuingerichte woonkamer met houten vloer en moderne halfopen keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een mooie ruime badkamer. De 2e verdieping heeft nog eens een 4e slaapkamer met groot dakraam. De woning is werkelijk uitstekend onderhouden en heeft een heerlijke tuin met achterom op het zuidwesten. Op korte afstand van het gezellige centrum van Rhenen, het NS-station en een diversiteit aan sociale-, medische- en sportvoorzieningen. Een aantrekkelijke gezinswoning met energielabel A op een uitstekende locatie. Werkelijk een aanrader om te komen bekijken! Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte, garderobe en meterkast. De tuingerichte woonkamer heeft een deur naar de tuin en is voorzien van een mooie houten vloer, trapkast en gezellig eetgedeelte met afsluitbare glazen schuifdeuren naar de keuken. De keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling ((Siematic) en heeft een mooi composiet werkblad, bovenkasten, praktische lades en inbouwspots. Als inbouwapparatuur is er een 4-pits keramische kookplaat met RVS-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser aanwezig. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 1e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd en de andere twee kamers aan de achterzijde. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een royale dakkapel (kunststof). De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel, hangende wandkast, 2e toilet en een designradiator. 2e verdieping: Voorzolder met recent vernieuwd dakraam, mechanische ventilatie unit, knierschotbergruimte, CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen. Aansluitend is er een 4e slaapkamer aanwezig met een groot dakraam. In de nok is tot slot nog extra opbergruimte aanwezig. Buiten: De voortuin heeft een tegelpad naar de voordeur en beschikt over gevarieerde beplanting. De achtertuin is aangelegd met meerdere terrassen, mooie borders en een stenen berging voorzien van elektra. Via de aanwezige poort is de tuin ook achterom bereikbaar. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 112 m², inhoud 349 m³, perceeloppervlak 143 m²; - Uitstekend onderhouden en gelegen aan een ‘groene rand’ van een kindvriendelijke woonwijk; - Energielabel A; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. badkamer- en toiletraam); - Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3912

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.