Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

De Hollentoren 48

3912AP Rhenen • Utrecht

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

De Hollentoren 48 Rhenen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime EENGEZINSWONING met STENEN BERGING is gelegen aan een éénzijdig bebouwde straat, met aan de voorzijde zicht op een groenstrook, en op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle tuingerichte woonkamer met houten vloer en moderne halfopen keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een mooie ruime badkamer. De 2e verdieping heeft nog eens een 4e slaapkamer met groot dakraam. De woning is werkelijk uitstekend onderhouden en heeft een heerlijke tuin met achterom op het zuidwesten. Op korte afstand van het gezellige centrum van Rhenen, het NS-station en een diversiteit aan sociale-, medische- en sportvoorzieningen. Een aantrekkelijke gezinswoning met energielabel A op een uitstekende locatie. Werkelijk een aanrader om te komen bekijken! Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte, garderobe en meterkast. De tuingerichte woonkamer heeft een deur naar de tuin en is voorzien van een mooie houten vloer, trapkast en gezellig eetgedeelte met afsluitbare glazen schuifdeuren naar de keuken. De keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling ((Siematic) en heeft een mooi composiet werkblad, bovenkasten, praktische lades en inbouwspots. Als inbouwapparatuur is er een 4-pits keramische kookplaat met RVS-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser aanwezig. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 1e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd en de andere twee kamers aan de achterzijde. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een royale dakkapel (kunststof). De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel, hangende wandkast, 2e toilet en een designradiator. 2e verdieping: Voorzolder met recent vernieuwd dakraam, mechanische ventilatie unit, knierschotbergruimte, CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen. Aansluitend is er een 4e slaapkamer aanwezig met een groot dakraam. In de nok is tot slot nog extra opbergruimte aanwezig. Buiten: De voortuin heeft een tegelpad naar de voordeur en beschikt over gevarieerde beplanting. De achtertuin is aangelegd met meerdere terrassen, mooie borders en een stenen berging voorzien van elektra. Via de aanwezige poort is de tuin ook achterom bereikbaar. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 112 m², inhoud 349 m³, perceeloppervlak 143 m²; - Uitstekend onderhouden en gelegen aan een ‘groene rand’ van een kindvriendelijke woonwijk; - Energielabel A; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. badkamer- en toiletraam); - Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
143 m²
Content
349 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3912

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.