Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Carel Willinklaan 11

3161DV Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 624.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.330

2% overdrachtsbelasting (€ 12.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 638.330

Koopprijs /m²: € 4.800

Fotogalerij

Carel Willinklaan 11 Rhoon

Open huis

Zaterdag 27-06 van 16:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 27-06 van 16:00 tot 17:00

** Vrijdag 27 juni 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur Open Huis als "startsein" van de verkoop.** Wil je wonen in een prachtige hoekwoning in de jonge en geliefde wijk Essendael? Dan is deze verrassend ruime HOEKwoning precies wat je zoekt! De woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond en een uitbouw op de eerste verdieping. Met vier ruime slaapkamers en een royale tuin rondom de woning biedt deze woning volop leefruimte en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Benieuwd? Dat begrijpen we helemaal. Bekijk snel de foto's voor een eerste indruk en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Aan een brede en rustige laan in het charmante Rhoon, staat deze ruime en instapklare eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers én een fraaie achtertuin. De woning is gelegen in de populaire wijk Essendael, op loopafstand van de groene polders en dichtbij het centrum en de metro. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal valt direct het hoge plafond op, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De hal biedt toegang tot de garderobe, het toilet, de trapopgang, de meterkast en de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle keramische parketvloer met comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met schiereiland, voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de brede laan. Achtertuin: Middels openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin met houten berging en achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gladde wandafwerking. De ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken (2020). De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een handige bergzolder, technische ruimte (cv-opstelling, mechanische ventilatie, aansluiting wasmachine/droger) en de vierde slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van ruim 4 meter. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime voor-, zij- en achtertuin - Grote uitgebouwde woonkamer - Vier slaapkamers - Elektrische rolluiken (slaapkamers eerste verdieping) - 10 zonnepanelen - Oplevering januari 2026 Afmetingen: Woonkamer: ca. 32 m² Slaapkamer 1: ca. 4,35 x 2,80 m Slaapkamer 2: ca. 5,01 x 2,74 m Slaapkamer 3: ca. 2,31 x 3,65 m Slaapkamer 4: ca. 6,65 x 2,83 m Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 624.000

Kosten koper (geschat): € 14.330

2% overdrachtsbelasting (€ 12.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 638.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 624.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 27-06 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.