Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Carel Willinklaan 11

3161DV Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 624.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.330

2 % Übertragungssteuer (€ 12.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 638.330

Kaufpreis /m²: € 4.800

Fotoalbum

Carel Willinklaan 11 Rhoon

Offenes Haus

Zaterdag 27-06 van 16:00 tot 17:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 27-06 van 16:00 tot 17:00

** Vrijdag 27 juni 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur Open Huis als "startsein" van de verkoop.** Wil je wonen in een prachtige hoekwoning in de jonge en geliefde wijk Essendael? Dan is deze verrassend ruime HOEKwoning precies wat je zoekt! De woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond en een uitbouw op de eerste verdieping. Met vier ruime slaapkamers en een royale tuin rondom de woning biedt deze woning volop leefruimte en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Benieuwd? Dat begrijpen we helemaal. Bekijk snel de foto's voor een eerste indruk en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Aan een brede en rustige laan in het charmante Rhoon, staat deze ruime en instapklare eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers én een fraaie achtertuin. De woning is gelegen in de populaire wijk Essendael, op loopafstand van de groene polders en dichtbij het centrum en de metro. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal valt direct het hoge plafond op, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De hal biedt toegang tot de garderobe, het toilet, de trapopgang, de meterkast en de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle keramische parketvloer met comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met schiereiland, voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de brede laan. Achtertuin: Middels openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin met houten berging en achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gladde wandafwerking. De ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken (2020). De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een handige bergzolder, technische ruimte (cv-opstelling, mechanische ventilatie, aansluiting wasmachine/droger) en de vierde slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van ruim 4 meter. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime voor-, zij- en achtertuin - Grote uitgebouwde woonkamer - Vier slaapkamers - Elektrische rolluiken (slaapkamers eerste verdieping) - 10 zonnepanelen - Oplevering januari 2026 Afmetingen: Woonkamer: ca. 32 m² Slaapkamer 1: ca. 4,35 x 2,80 m Slaapkamer 2: ca. 5,01 x 2,74 m Slaapkamer 3: ca. 2,31 x 3,65 m Slaapkamer 4: ca. 6,65 x 2,83 m Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 624.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.330

2 % Übertragungssteuer (€ 12.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 638.330

3,04%

Jährlich

%

€ 31.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 624.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 27-06 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.