Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Molendijk 67

3161KL Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.441

Fotogalerij

Molendijk 67 Rhoon
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Molendijk staat deze prima onderhouden en sfeervolle woning die u alle ruimte en comfort biedt voor heerlijk wonen in een groene, rustige omgeving. Deze royale woning beschikt over vier slaapkamers, voorheen vijf. Dankzij een doordachte indeling en meerdere verbouwingen, waaronder een grote renovatie in 2017 door de huidige bewoners, is het geheel optimaal ingedeeld voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Het huis is goed geïsoleerd (oa HR++ glas en kozijnen met dubbele kierafdichting) en is in 2018 voorzien van 21 zonnepanelen. De tuin is in 2020 met zorg aangelegd en ontworpen en vormt een waar buitenverblijf. U vindt hier diverse terrassen, een verhoogd zitgedeelte en volwassen beplanting. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. Aan de zijkant bevindt zich een afsluitbare poort voor extra gemak en privacy. De dubbele garage, gebouwd in 2018, is voorzien van elektrische deuren en biedt ruimte voor auto’s, fietsen of hobbygebruik. Aan de garage is bovendien een laadpaal bevestigd, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. De ligging van de woning is ideaal: op slechts 10 minuten lopen vindt u de metro, het centrum en een bosrijke omgeving. In de directe omgeving zijn er tal van voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten. U vindt onder andere tennisbanen, een padelbaan, een golfbaan en een jachthaven. Ook zijn er diverse speciaalzaken, zoals een kaaswinkel, diverse kledingwinkels en kapsalons, diverse delicatessenzaken en grote supermarkten zoals Hema, AH en MCD. Voor recreatie zijn de Oude Maas en de Piershilse Gorzen en dijk binnen handbereik. Binnen 16 minuten bent u bij de Kralingse Plas en binnen een half uur bereikt u het strand van Rockanje. De woning is gebouwd in 2004 en sindsdien zorgvuldig onderhouden en opgewaardeerd. Het perceel is ruim en rustig gelegen in een doodlopende straat, met vrij uitzicht en een zeer aangename woonomgeving. Hier woont u in het groen, met Rotterdam op korte afstand en uitvalswegen in de nabijheid (A-15, A-29, A-4). Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en rust. Rondleiding door de woning: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct het licht en de ruimte op, mede dankzij de openslaande deuren vanuit de hal naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de tuin, voorzien van stijlvolle shutters. Hier vindt u ook een allesbrander, die in september 2024 is toegevoegd en zorgt voor extra warmte en sfeer. De eikenhouten vloer uit 2018 geeft de ruimte een warme uitstraling. Zowel aan de voorzijde (met handbediende markiezen) als aan de achterzijde (met elektrische zonwering) is gedacht aan comfort bij warmere dagen. In de keuken is eveneens handbediende zonwering aanwezig. De keuken is in november 2017 vernieuwd en voorzien van alle gemakken. Centraal staat een robuust vrijstaand fornuis met zes pitten en twee gasovens, gecombineerd met een afzuigkap in schouwstijl. Daarnaast vindt u een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, quooker en een praktische deur naar de tuin. Aan de ene zijde bevindt zich een eetbar met onderkast, met daarboven een ingebouwde wijnkast die perfect aansluit bij de stijl van de keuken. Het werkblad is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk composiet. Aan de overzijde is een nette kastopstelling gerealiseerd met daarin de cv-ketel, wasmachine en droger, stijlvol weggewerkt achter fronten die naadloos aansluiten bij de rest van het keukenmeubilair. Het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een fonteintje. Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2024/2025. In de hal is een op maat gemaakte trapkast (2021) gerealiseerd met veel kastruimte, een radiatorombouw en garderobemogelijkheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de vloer volledig voorzien van recent gelegd (2024) laminaat. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, een hoge nok, dakraam, dakkapel, inbouwkasten onder het schuine knieschot en een nette radiatorombouw. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werk-/logeerkamer, was voorheen twee aparte kamers en biedt veel ruimte. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, twee zijkasten, een douche met glazen deur, een regen- en handdouche, toilet en designradiator. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: één met een kastenwand, raam en dakraam, en één met een raam aan de voorzijde. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een beloopbare zolder met vlizotrap en een dakraam, ideaal voor opslag of toekomstige uitbreiding. Garage: De in 2018 gebouwde dubbele garage is voorzien van elektrische deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Aan de buitenzijde is een laadpaal geplaatst, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Voor de garage is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Voortuin: De voortuin is in 2020 aangelegd en straalt rust en verzorging uit. Drie leilinden en een haag zorgen voor een groene afscheiding tussen de woning en de weg, wat extra privacy geeft. Een karakteristieke plantaan markeert de ruimte, terwijl een net aangelegd pad toegang biedt tot de voordeur en het zijpad naar de achtertuin. In de zijtuin is plaats voor uw kliko’s. Achtertuin: Ook de achtertuin is in 2020 aangelegd en verhoogd uitgevoerd, waardoor u hier veel privacy en een prettig uitzicht geniet. De tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en fijne zitplekken in zowel zon als schaduw. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.