Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Droogdok 3

2987WC Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Droogdok 3 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastische ruime woning! Zonnige tuin op het Zuid-Westen, grenzend aan een plantsoen en speelplaats en ligging direct nabij de rivier de Nieuwe Maas. Woonoppervlakte ca. 160 m2. 9 zonnepanelen. Energielabel A. Deze kleinschalige, aantrekkelijke ‘jonge’ nieuwbouwwijk is gerealiseerd in 2017, gelegen nabij de rivier, ruim opgezet met een plantsoen en speelplaats als centraal middelpunt en voorzien van woningen met een markante en traditionele uitstraling. Bovendien beschikt deze energiezuinige woning over 9 zonnepanelen en een energielabel A. De woning is geheel voorzien van HR+++ beglazing. Verder is de woning onder meer voorzien van een royale woonkamer met een luxe open keuken en op de 1e verdieping een moderne badkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4) en op de 2e verdieping is een aparte was/cv-ruimte en een grote multifunctionele ruimte met ‘hoge nok’ met een mogelijkheid van een 4e en 5e slaapkamer. Het schilderwerk aan de buitenzijde is recentelijk uitgevoerd (2025) De woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (zonnescherm en screens). INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje. De riante woon-/eetkamer is voorzien van sfeervolle, massief (gerookt) eiken vloerdelen en openslaande deuren, met plissé hordeuren, naar de zonnige achtertuin op het Zuid-Westen met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een vlonder/terras, een houten schuur en een poort naar een plantsoen en speeltuin. De open keuken is voorzien van een moderne en strakke opstelling (greeploos) aan twee zijden met inbouwapparatuur waaronder een wijnkoelkast, stoom-oven, vaatwasser, magnetron, inductie-kookplaat, afzuigkap (met doorvoer naar buiten), koelkast, vriezer en inbouwspots. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot een zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) gelegen aan de voorzijde van de woning met grote raampartij, waarvan 2 voorzien van rolhorren. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare screens. Separate 2e toiletruimte bereikbaar vanaf de overloop. Geheel betegelde, moderne badkamer met dubbele wastafel met wastafelmeubel, grote spiegel met verlichting, twee kolomkasten, designradiator, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. 2e verdieping: Ruime, open zolder met hoge nok, twee dakramen, laminaatvloer en veel opbergruimte. Op de zolder kunnen 2 slaapkamers worden gerealiseerd en een bergvliering. Deur naar een berging/ technische-/ wasruimte met een dakraam en opstelplaats van de CV-ketel en zonneboiler. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2017. Woonoppervlak ca. 160 m2. Energielabel A. Verwarming middels CV-combiketel van het merk Intergas (2017). Warm water middels een zonneboiler van het merk Daalderop uit 2023. 9 zonnepanelen uit 2017. Het schilderwerk aan de buitenzijde is recentelijk uitgevoerd (2025) De woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (zonnescherm en screens). Mechanische ventilatie uit 2017 (onderhoudsbeurt/gereinigd in 2023) Hardhouten kozijnen met HR+++ beglazing. Buitenschilderwerk (merk Sikkens) uitgevoerd in april 2025. De woning is voorzien van een water ontharder. Het keukenraam is voorzien van een inzethor. Perceeloppervlakte ca. 124 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
586 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.