Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Rosmolen 54

2986EB Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 322.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.300

2% overdrachtsbelasting (€ 6.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 330.800

Koopprijs /m²: € 4.417

Fotogalerij

Rosmolen 54 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Ridderkerk-Drievliet op een aantrekkelijke en zeer groene locatie gelegen, zonnig en royaal 2 kamer hoek-appartement van circa 73 m² op de 1e woonlaag van een fraai appartementencomplex met een trappenhuis, een eigen parkeerplaats en een berging. Uniek: een tuin op het zuiden maakt het geheel compleet! De ligging op zeer korte afstand van natuurgebied de Crezeepolder, De Gorzen, winkelcentrum Vlietplein en het centrum van Ridderkerk is ideaal te noemen. Vele faciliteiten op korte afstand bereikbaar. Een luxe en instapklare woning & eventueel snel te betrekken! TYPE: 2 kamer appartement op de 1e woonlaag met een tuin. Indeling: Afgesloten portiek met brievenbussen, een trap naar de ondergelegen garage en een deur naar het trappenhuis met een extra ruime bergkast & meterkast (prive). Entree woning met een hal voorzien van garderoberuimte en een intercom. Een praktische grote binnen-berging met daarin de combi-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De keurige toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, is netjes betegeld en in de kleuren wit met grijstinten. Zonnige en ruime woonkamer van circa 5.53x7.54/9.14 met over de hele breedte ramen en een deur naar de tuin. De woonkamer is heel breed, licht en zonnig. De woonkeuken is ingericht met een fraaie en moderne keukenopstelling (wandmodule en een schiereiland) en is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, een oven, een Bora inductiekookplaat met afzuiging. Een gezellige keuken met veel lades, kasten en een eetbar. De slaapkamer meet circa 3.05x3.85 en is gelegen aan de voorzijde. De moderne, geheel betegelde badkamer is tevens vernieuwd en voorzien van een praktische inloopdouche met een glazen wand en een thermostaatkraan. Verder een fraai & compleet wandmeubel met een wastafel, 2 kranen, spiegel en opbergruimte. De badkamer meet circa 1.88x1.92 en is voorzien van een design-radiator en uitgevoerd in grijstinten, zwart en een houtlook badmeubel. Alle wanden en de plafonds van het gehele appartement zijn voorzien van een gladde afwerking en de vloeren zijn voorzien van laminaat en tegels in het toilet en de badkamer. De gezellige tuin is gelegen op het zuiden, meet 5.13x5.53 en is geheel afgezet met schuttingen. Verder betegeld en beplant. Aan de gevel een vernieuwd zonnescherm. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 73 m². -Eigen parkeerplaats meet circa 15 m². -Tuin van circa 5.13x5.53 op het zuiden. -Bouwjaar circa 1981. -Energielabel C. -Eigen grond. -Eigen berging van 5 m² met elektra. -Bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 105,- per maand. -VVE wordt circa € 140,- i.v.m. plaatsen nieuwe pui achterzijde (door de VVE). -Spouwmuren door VVE recent geïsoleerd (afgelopen maanden). -Verwarming/warm water middels een eigen combiketel van Intergas uit 2020. -In februari 2025 is de combi-ketel gecontroleerd. -Unit mechanische ventilatie in 2023 vervangen. -Meterkast in 2020 voorzien van een nieuwe groepenkast. -Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. -Zonnescherm aanwezig. -Tevens vernieuwde plinten en binnendeuren. -Appartement geheel verbouwd in 2020. -De VVE verzorgt voor de bewoners onder andere de buitenzijde, schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten en het schilderwerk. Tevens zijn de glas- en opstalverzekering opgenomen in de maandbijdrage. Oplevering: In overleg (kan eventueel snel). De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 322.500

Kosten koper (geschat): € 8.300

2% overdrachtsbelasting (€ 6.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 330.800

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 322.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
240 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2986

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.