Inwoners
96
Laatste jaar: 2026
Buorren 20
8641WV Rien • Fryslân
Verkocht
€ 275.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 282.350
Koopprijs /m²: € 2.723
Fotogalerij
Omschrijving
De woning aan Buorren 20 in Rien ligt aan een karakteristieke dorpsstraat met uitzicht over het vaarwater en landerijen. Het huis, opgericht rond 1930, is ontstaan door de samenvoeging van twee kleine woningen en biedt veel moderniserings- en omvormingsmogelijkheden. De voorkant van de woning biedt prachtig uitzicht, terwijl de zuidwestelijke achtertuin beschut is en veel privacy biedt. De tuin is makkelijk bereikbaar via een steeg, en bevat een houten schuur en een stenen berging. De woning is geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden en bevat op de begane grond een hal, keuken met gaskoken, woonkamer en een afzonderlijke kamer die mogelijk samen te voegen is. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een overloop en ruimte voor herontwerp. Rien is een kleinschalig, schilderachtig dorpje met een beschermde dorpsgezichtslijn. Het blijft actief en heeft samen met drie andere dorpen een gevestigde gemeenschap. Aan de voorzieningen dient men zich te wenden naar nabijgelegen dorpen als Scharnegoutum of Wommels. De woning is uitstekend geschikt voor een handige starter of iemand met creatieve woonwensen. De ligging aan het vaarwater en binnen de beschermde dorpsgezichtslijn oefent een unieke aantrekkingskracht. Mogelijkheden zijn talrijk, zoals het samen voegen van ruimten of het aanbrengen van openslaande deuren. Aangezien de woning geheel in originaliteit is, is een bezichtiging essentieel om een goed beeld te krijgen van de huidige toestand en potentie. De woning is niet onder voorbehoud van bewoning, en de toestand is zoals te zien.
Hypotheek berekenen
€ 275.000
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350
3,02%
Jaarlijks
%
€ 13.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Inhoud
- 369 m³
- Externe bergruimte
- 25 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 75 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1930
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Gaskachels
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- G
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Beschutte ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordwesten
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 26-03-2026
- Verkoopdatum
- 03-06-2026
Badkamer voorzieningen
Douche
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Rien
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rien
Woon- en buurtcijfers in Rien
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rien. In 2026 waren er 96 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 332.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
2
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 100 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 95 |
| 2026 | 96 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 35
0-15: 10
15-25: 0
25-45: 25
45-65: 20
Opleidingsniveau
Hoger
30
Praktisch
20
Middelbaar
30
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
95
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
29
Twee-onder-één-kap woningen
16
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
31
Label C
6
Label E
4
Label B
3
Label D
3
Label F
3
Label A
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.090 |
| 2021 | 1.740 | 3.140 |
| 2022 | 1.330 | 2.990 |
| 2023 | 1.070 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Verbruik per woningtype
Koopwoning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rien.
Veelgestelde vragen over wonen in Rien
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Rien?
Rien telt in 2026 ongeveer 96 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rien?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rien is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rien?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rien?
In Rien komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 29 woningen.
Meer woningen in Rien
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht onder voorbehoud
Buorren 6
8641WV Rien
€ 245.000 k.k.
€ 4.298/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Perceeloppervlakte
- 166 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht onder voorbehoud
Draversdyk 9
8641WT Rien
€ 650.000 k.k.
€ 3.457/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 188 m²
- Perceeloppervlakte
- 7310 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Draversdyk 2
8641WT Rien
€ 460.000 k.k.
€ 3.007/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 703 m²
- Slaapkamers
- 4
